Lancée par la société de gestion Altixia REIM en 2019, la jeune SCPI Altixia Cadence XII vient d’acquérir un ensemble immobilier à Aubagne, comportant plusieurs activités. Cette acquisition rentre pleinement dans la stratégie de diversification du patrimoine de la SCPI.
A l’issue de l’année 2022, la SCPI diversifiée Altixia Cadence XII a versé à ses associés un rendement annuel de 5,51%. Avant d’investir en SCPI, les épargnants peuvent réaliser un comparatif de SCPI et consulter l’ensemble des données qui composent chaque véhicule.
La SCPI Altixia Cadence XII investit en régions
D’une superficie de 9.331 m², l’ensemble immobilier est situé dans la zone d'activité des Paluds. L'actif qui regroupe des entrepôts, des locaux d’activité et des bureaux, peut connaître un éventuel agrandissement. En effet, la zone comporte une surface totale de plus de 12.000 m². Pour cette opération, la SCPI a déboursé 11 millions d’euros.
Actuellement, le site est intégralement loué à trois locataires : Sartorius Stedim Biotech, une entreprise de fournisseur d’équipements dans l’industrie biopharmaceutique ; Nixka, un fabricant français de moteurs et de systèmes d'impression ; et enfin Sedif, un établissement qui gère le service public de l’eau potable.
La SCPI Altixia Cadence XII dilue le risque locatif
Depuis son lancement, la SCPI diversifie son portefeuille immobilier et détient des immeubles en régions et dans l’agglomération parisienne. Altixia Cadence XII a également fait le choix de varier ses actifs. Ainsi, la SCPI possède des locaux de commerces à 28%, de bureaux à 40% et de logistique à 32%.
Grâce à un investissement étudié, la SCPI dilue le risque locatif. Ses locataires possèdent des baux longues durées et lui permettent de verser un rendement supérieur à la moyenne. Alexander Breiding, en charge de l'investissement immobilier chez Altixia Reim, s’est enthousiasmé quant à cette nouvelle opération. « Cette nouvelle acquisition d’un ensemble immobilier à usage d’entrepôt situé à un emplacement stratégique et occupé par des locataires solides répond parfaitement à la stratégie de diversification de notre SCPI Altixia Cadence XII. »
