Des premières acquisitions orientées vers des secteurs essentiels
Ouverte au grand public le 1er octobre 2025, dans le cadre d’une phase dite « Sponsor », Principal Inside a enregistré une collecte supérieure à 18 millions d’euros au cours du quatrième trimestre 2025.
Celle-ci lui a permis de réaliser ses premières acquisitions durant le mois de décembre 2025. Le portefeuille de la SCPI est ainsi constitué d’une polyclinique située en Floride et d’un établissement dédié à la petite enfance au Texas.
L’immobilier de santé et celui de l’éducation présentent en effet des caractéristiques spécifiques, notamment en matière de stabilité locative et de visibilité des revenus. Ces segments bénéficient par ailleurs de tendances démographiques structurelles, telles que le vieillissement de la population ou la croissance des besoins en infrastructures éducatives. Ce positionnement sectoriel s’inscrit dans une logique de recherche de résilience.
Une volonté de se diversifier rapidement
Au-delà de ces premières acquisitions, la SCPI Principal Inside affiche une volonté de constituer un portefeuille diversifié, tant sur le plan géographique que sectoriel, notamment en Europe, hors France. Cette stratégie vise à mutualiser les risques tout en captant des opportunités sur différents marchés immobiliers et de lui permettre de faire partie des meilleures SCPI.
Une diversification géographique qui devrait s'appuyer sur l’expertise de la société de gestion Principal Asset Management. Présent historiquement des deux côtés de l’Atlantique, il dispose d’équipes immobilières implantées localement, favorisant une meilleure connaissance des marchés ciblés. Cette implantation constitue un levier pour identifier des opportunités d’investissement dans des zones dynamiques et sur des segments porteurs.
À la fin de l’année 2025, la SCPI comptait 469 associés pour une capitalisation atteignant 19,297 millions d’euros. Le portefeuille présente un WALB (durée moyenne ferme des baux) de 16,89 ans, un indicateur souvent associé à une certaine visibilité sur les revenus locatifs futurs.
Retrouvez toutes les informations clés dans le 4e bulletin trimestriel 2025 de la SCPI Principal Inside.
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Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...
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