Fluctuations Récentes du Prix de la Part de SCPI PFO2
Face à l'environnement macroéconomique actuel, la société de gestion Perial AM réalise une baisse significative du prix de la part de la SCPI PFO2 s'est enregistrée le 15 septembre dernier, passant de 196€ à 164€. Ce tarif à la souscription représente approximativement la valeur de reconstitution de la SCPI de bureaux, qui englobe la valeur de son portefeuille immobilier et des frais y afférents. À l'heure actuelle, PFO2 investit principalement dans des espaces de bureau, dont 20 % sont situés hors de la France, notamment en Allemagne, aux Pays-Bas, en Italie et en Espagne. Une telle exposition au marché du bureau a exercé une pression à la baisse sur la valeur de PFO2 au 30 juin 2023.
Prenez rdv sur le créneau qui vous convient.
Soyez accompagné pour être sûr de votre choix
Stratégie de Cession et Fondamentaux de PFO2
Dans l'objectif d'optimiser la qualité du portefeuille immobilier, des mesures sont prises pour la cession d'actifs non-stratégiques. Par exemple, un immeuble de bureau situé à Toulouse St Martin du Touch a été vendu pour un montant de 2,4 millions d'euros. D'autres négociations de cession sont en cours et devraient être finalisées d'ici la fin de l'année. Ces opérations ont pour vocation de réduire partiellement le taux d'endettement de la SCPI écologique, qui s'élevait à 28,9 % à la date du 30 septembre 2023. Elles serviront aussi au remboursement d'une ligne de crédit de 20 millions d'euros contractée au troisième trimestre, et destinée au financement d'une acquisition en VEFA à Vilamoura, au Portugal.
Néanmoins, il convient de noter que les fondamentaux de PFO2 demeurent robustes. Le taux d'occupation financier se maintient à 92,4 %, tandis que la durée résiduelle ferme des baux (WALB) est de 4,2 ans au troisième trimestre 2023. Cette solidité permet de conserver un niveau de distribution similaire aux trimestres précédents, s'établissant à 1,90€ par part pour ce troisième trimestre 2023.
Il est également à noter que des demandes de retrait, émanant principalement de clients institutionnels, ont été formulées récemment. En l'absence de contrepartie suffisante, il est conseillé aux associés envisageant une cession de leur part de patienter afin de bénéficier de la distribution potentielle des dividendes.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI PFO2.
La SCPI PFO2 plus en détails :
- Le patrimoine et les biens de la SCPI PFO2
- Les publications officielles et bulletins trimestriels de la SCPI PFO2
- Les actualités et dernières informations de la SCPI PFO2
- Les questions fréquentes à propos de la SCPI PFO2
- SCPI PFO2 : achat
- L'avis France SCPI sur la scpi PFO2
- Notre interview des dirigeants de la scpi PFO2
Plus de 100 SCPI comparées avec toutes les données
Notre Top 10 des SCPI recommandées
Tous les taux de distribution 2025
Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.
Tous ses articles- SCPI Corum USA
- SCPI Altixia Cadence XII
- SCPI ESG Pierre Capitale
- SCPI LF Avenir Santé
- SCPI Foncière des Praticiens
- SCPI Sofidy Europe Invest
- SCPI NCap Régions
- SCPI Sofidynamic
- SCPI Perial Opportunités Europe
- SCPI Epargne Pierre Europe
- SCPI Alta Convictions
- SCPI MomenTime
- SCPI Osmo Energie
- SCPI Corum Eurion
- SCPI New Gen
