Stabilisation du marché immobilier et perspectives pour la SCPI PF Hospitalité Europe
Le marché immobilier européen semble afficher une stabilisation avec une baisse de 0,8% de la valeur du patrimoine de la SCPI PF Hospitalité Europe. Bien que ces perspectives encourageantes ne se reflètent pas encore dans la collecte de ce véhicule d'investissement, elles soutiennent la stratégie de gestion en cours.
Récemment, ce véhicule d'investissement a renforcé son portefeuille dans des actifs de santé avec l'acquisition du centre de soins Carl Krayl à Magdebourg, en Allemagne. Cet EHPAD, livré en juin 2024, s'étend sur plus de 4 300 m² et comprend 106 appartements. Loué pour une durée ferme de 20 ans, cette opération fixée à 18,9 M€ confirme l'engagement de la SCPI diversifiée envers cette classe d'actif.
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Gestion prudente et ajustements stratégiques pour la SCPI PF Hospitalité Europe
Créée par la société de gestion Perial AM, PF Hospitalité Europe, a également fait preuve de réactivité face aux défis rencontrés. L'opération du bien immobilier situé à Lindlar, en Allemagne a connu des retards en raison des difficultés du promoteur. Ces problèmes ont impacté la distribution de la SCPI ces derniers mois. Cependant, grâce à la mobilisation des équipes de la société de gestion, la livraison à l'exploitant locataire est désormais prévue pour début 2025, ce qui devrait contribuer positivement au fonds.
Dans un souci de gestion prudente, la SCPI a maintenu un acompte sur dividende de 1,55€ par part pour ce trimestre, aligné avec celui du premier trimestre. En outre, la fourchette de distribution prévisionnelle pour 2024 a été ajustée pour refléter les risques de planning liés à l'opération de Lindlar. Elle est désormais estimée entre 4% et 4,60%. Malgré cette décision, la SCPI sert à ses associés un rendement inférieur à la moyenne du marché et se situe en bas du classement des meilleures SCPI 2024.
Ces décisions stratégiques visent à assurer une gestion stable et sécurisée des investissements, tout en s'adaptant aux défis du marché immobilier. PF Hospitalité Europe continue de se positionner comme un acteur clé dans le secteur de la santé en Europe, renforçant ainsi ses perspectives de croissance sur le long terme.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2024 de la SCPI PF Hospitalité Europe.
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