Une stabilisation progressive des marchés immobiliers européens

L'année 2024 marque une étape décisive pour le secteur immobilier européen. Après deux années de baisse des prix, des signes encourageants de stabilisation émergent, accompagnés d’un retour progressif de la liquidité et d’une diminution confirmée des taux d’intérêt. Plusieurs marchés, tels que le Royaume-Uni et l’Allemagne, connaissent une reprise des transactions, tandis que les Pays-Bas enregistrent une hausse des prises à bail, traduisant une amélioration de l'activité locative.

En revanche, la France demeure en retrait avec un volume de transactions historiquement bas depuis 2019. Ce retard s’explique en partie par une correction tardive des valeurs immobilières, retardant ainsi la stabilisation du marché. Toutefois, l’ensemble de ces signaux positifs au niveau européen laisse entrevoir une année 2025 marquée par un retour à l’équilibre.

L’immobilier d’entreprise semble avoir dépassé le creux de la crise et les transactions reprennent progressivement. Cependant, les dynamiques de récupération diffèrent selon les pays. L’Allemagne et la France restent confrontées à des incertitudes économiques et politiques, tandis que l’Espagne et les pays d’Europe de l’Est bénéficient d’un contexte plus porteur. Dans ce climat contrasté, la SCPI Novaxia NEO gérée par la société de gestion Novaxia Investissement adopte une stratégie opportuniste, s’adaptant aux conditions de marché les plus favorables pour saisir les meilleures opportunités d’investissement, permettant ainsi de s'inscrire parmi les meilleures SCPI.

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Une stratégie d’investissement dynamique et une reconnaissance pour son engagement durable

Dans un environnement propice à l’acquisition d’actifs immobiliers, la SCPI Novaxia NEO poursuit sa politique de diversification sectorielle et géographique. Après une acquisition en Espagne sur un marché locatif dynamique, un nouvel investissement a été réalisé en Allemagne : un hôtel de 103 chambres loué à un locataire de premier plan sous un bail longue durée. Cet investissement renforce la présence de Novaxia NEO sur le secteur de l’hôtellerie, une classe d’actifs en plein essor.

Par ailleurs, la SCPI Novaxia NEO a été doublement primée par Deeptinvest, une société indépendante d’analyse financière. Elle a décroché la première place dans la catégorie "Bureaux" ainsi que la troisième place du "Vote des CGP", un classement basé sur les votes de plus de 1 000 conseillers en gestion de patrimoine. Ces distinctions illustrent l’engagement de Novaxia NEO en faveur d’une gestion durable et performante.

Un exemple concret de cet engagement est l’installation d’un système avancé de Gestion Technique du Bâtiment dans un immeuble situé à Rueil-Malmaison. Cette innovation permet d’optimiser la gestion des flux énergétiques, améliorant ainsi l’efficacité opérationnelle et le confort des locataires.

Des fondamentaux solides pour saisir les opportunités du marché

La SCPI Novaxia NEO affiche une stabilité financière rassurante. En 2024, aucune part en attente de retrait n’a été enregistrée, témoignant d’une confiance durable de ses 8.800 associés. De plus, avec près de 10 millions d’euros de liquidités immédiatement disponibles, la SCPI dispose des ressources nécessaires pour saisir de nouvelles opportunités d’investissement dans un marché toujours favorable aux acquéreurs.

Dans un contexte de forte compétition et de multiplication des offres sur le marché des SCPI, Novaxia NEO poursuit son approche prudente et stratégique. La gestion à long terme demeure la priorité, conciliant performance et résilience. Avec une approche axée sur la création de valeur durable, la SCPI Novaxia NEO continue de déployer une stratégie d’investissement adaptée aux évolutions du marché immobilier européen.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Novaxia NEO.