My Share SCPI maintient une gestion sélective de ses investissements
Au cours des six premiers mois de l’année, My Share SCPI a enregistré une collecte brute de 10,78 millions d’euros et une collecte nette de 4,19 millions d’euros. Sa capitalisation atteint ainsi 426,83 millions d’euros au 30 juin 2026, répartis entre 4 902 associés.
Sa société de gestion My Share Company n’a finalisé aucune acquisition ni cession au cours du premier semestre 2026. Cette absence de transaction s’inscrit dans une stratégie d’investissement sélective, alors que les conditions de financement et les valorisations immobilières continuent d’évoluer.
Deux opérations ont néanmoins été engagées et pourraient être finalisées au cours du second semestre. Plusieurs opportunités restent également à l’étude, parmi lesquelles figure un retail park en développement, majoritairement loué à des enseignes nationales.
En parallèle, une promesse de vente a été signée concernant un lot vacant situé à Gennevilliers. La finalisation de cette cession était prévue pour septembre 2026. Cette opération vise notamment à réduire la proportion de locaux vacants au sein du patrimoine de la SCPI.
La situation locative demeure relativement stable au terme du semestre. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) s’établit à 95,75%. Dans un contexte de remontée des taux directeurs, les valeurs vénales du patrimoine enregistrent parallèlement un recul de 1,50%. Cette évolution reste sans incidence sur le prix de souscription de My Share SCPI, maintenu à 188 euros par part. La SCPI continue de faire partie des [meilleures SCPI](meilleures SCPI](/meilleures-scpi) du marché.
Une distribution maintenue malgré la baisse des valeurs immobilières
Sur le plan de la distribution, My Share SCPI a versé un deuxième acompte de 2,35 euros par part. La société de gestion vise pour l’ensemble de l’exercice 2026 une distribution de 9,40 euros par part, objectif qui reste non garanti.
À mi-année, le résultat comptable de la SCPI demeure supérieur aux sommes distribuées. Cette situation permet à My Share SCPI de préserver son report à nouveau, réserve susceptible d’être mobilisée pour lisser les distributions futures, sans pour autant garantir leur niveau. Le semestre a également été marqué par le suivi des engagements extra-financiers du fonds. My Share SCPI a passé l’audit de suivi de son Label ISR.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2026 de la SCPI My Share SCPI.
Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...
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