Un portefeuille en construction
À l'issue du quatrième trimestre de MomenTime, son patrimoine s'appuie désormais sur 11 locataires au 31 décembre 2025. La durée résiduelle moyenne des baux atteint 6,4 ans, gage de visibilité pour les flux futurs à ce stade de développement. Cette architecture locative sécurise les revenus et stabilise la distribution, alors même que la constitution du portefeuille suit son cours.
Le pilotage de la collecte et du déploiement par sa société de gestion Arkea REIM impose un suivi de la signature des locataires. Cette vigilance constante sur la solvabilité des occupants demeure le pivot central de la stratégie. L'objectif reste clair : inscrire la performance globale de la SCPI dans la durée par une gestion locative rigoureuse.
Les 29 millions d'euros collectés alimentent la construction d'un patrimoine diversifié. Durant le mois de décembre 2025, trois actifs situé entre la France et le Royaume-Uni ont été acquis pour 40 millions d'euros, générant un rendement net moyen de 7,80%. Cette base solide soutient directement le niveau de performance globale, un point essentiel qui pourrait lui valoir une place de choix dans le tableau des meilleures SCPI à la fin de son premier exercice complet.
Une gestion financière optimisée au service de la distribution
MomenTime verse un dividende de 4,50 euros par part en jouissance pour ce dernier trimestre 2025, soit 3,99 euros nets. Sur l’année, la distribution totale grimpe à 18,50 euros bruts par part. Le report à nouveau dépasse désormais un trimestre de distribution, formant une première réserve stratégique destinée à sécuriser et lisser les revenus futurs des associés. Cette performance profite d'un recours maîtrisé à la dette bancaire, utilisé comme avance de collecte pour optimiser le calendrier d'acquisition. Ce levier réduit le délai moyen de déploiement des fonds à seulement 1,6 mois, boostant l'efficacité financière dès cette première année d'exploitation. Cette organisation agile soutient directement la rentabilité globale constatée.
Le volet extra-financier franchit également une étape avec la validation du premier audit annuel lié au Label ISR. L’avis favorable de l’organisme certificateur confirme l’intégration réelle des critères ESG au cœur du processus d'investissement. La SCPI clôture ainsi l'exercice sur des bases patrimoniales et financières saines, parfaitement alignées avec sa feuille de route initiale.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre 2025 de la SCPI MomenTime.
Diplômée d'une licence en Économie et Gestion de l'Université Paris Est Créteil (UPEC) et après plusieurs expériences en gestion de patrimoine à la BNP Paribas, Bénédicte Soumaili débute sa carrière de Rédactrice Web chez France SCPI.
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