Un lancement prometteur pour la SCPI MomenTime
La SCPI MomenTime gérée par la société de gestion Arkéa REIM poursuit son développement avec un troisième trimestre 2025 marqué par une dynamique positive. Neuf mois après son lancement, la SCPI affiche déjà des résultats solides avec une collecte de près de 36 millions d’euros, dont 7 millions d’euros sur le dernier trimestre.
Cette capitalisation a permis à MomenTime de concrétiser une nouvelle acquisition stratégique à Cardiff, au Pays de Galles, pour un montant de 6,8 millions de livres sterling. Ce bien, offrant un rendement supérieur à 9%, illustre la capacité du fonds à identifier des opportunités performantes sur des marchés européens à fort potentiel. Le portefeuille de la SCPI comprend désormais trois actifs, avec un rendement immobilier moyen de 7,3% depuis le lancement. Grâce à cette stratégie, la SCPI devrait se placer dans le classement des meilleures SCPI.
La stratégie d’investissement repose sur un double principe : diversification et opportunisme. Cette approche flexible permet à MomenTime de saisir des opportunités attractives sur les marchés les plus porteurs, tout en maintenant une cohérence entre les typologies d’actifs et les localisations géographiques. À ce jour, le patrimoine est réparti à 71% au Royaume-Uni (dont 52% en Angleterre et 19% au Pays de Galles) et à 29% en France. La part française devrait, à terme, se stabiliser autour de 20%, reflétant une vocation internationale de la SCPI.
Typologiquement, la répartition entre bureaux et commerces reste équilibrée, garantissant une exposition diversifiée face aux cycles économiques. Cette structuration contribue à renforcer la résilience du portefeuille et à maintenir un rendement stable dans le temps.
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Une stratégie internationale alliant rendement et maîtrise du risque
Dans la continuité de la politique mise en place depuis son lancement, la SCPI MomenTime poursuit une stratégie de distribution cohérente et durable. Après un premier versement en juillet, un dividende de 4 euros par part en jouissance a été décidé pour le troisième trimestre, portant la distribution cumulée en 2025 à 14 euros par part. L’objectif de taux de distribution pour l’année a d’ailleurs été réhaussé à 8,5%, un niveau ambitieux mais non garanti, traduisant la confiance dans la qualité des investissements réalisés.
Sur le plan financier, la question du risque de change occupe une place particulière. La SCPI MomenTime ne recourt pas à une couverture systématique des devises, un choix assumé qui s’inscrit dans sa vision long terme et diversifiée. Les investissements étant progressivement réalisés dans différentes zones et à divers moments du cycle monétaire, les effets de change tendent à s’équilibrer dans la durée.
Cette approche évite les coûts liés à la mise en place d’instruments financiers de couverture, souvent lourds et imparfaits. En contrepartie, MomenTime privilégie une exposition maîtrisée aux fluctuations monétaires afin de préserver le rendement global et d’optimiser la performance intrinsèque des actifs.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre 2025 de la SCPI MomenTime.
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