MomenTime s’empare d’un commerce à Worcester

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MomenTime s’empare d’un commerce à Worcester

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MomenTime se dote d’un quatrième bien. La nouvelle SCPI se positionne sur un commerce dans la ville de Worcester, au sud de Birmingham. L’actif développe une superficie d’environ 4.600 m², composée d’espaces de vente sur deux niveaux, complétés par des surfaces annexes.

Cette acquisition, signée Arkéa REIM, illustre une nouvelle fois le positionnement opportuniste de MomenTime en dehors de la zone euro, raison pour laquelle elle rivalise aujourd’hui avec les meilleures SCPI.

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Une localisation excentrée

Située au cœur des Midlands, la ville de Worcester constitue un emplacement de choix pour MomenTime. La SCPI bénéficie, en effet, d’un emplacement prime au cœur du centre-ville, ce qui lui permet d’enregistrer un flux de passage important. Doté d’une double façade sur des rues commerçantes, l’actif offre donc une excellente visibilité, dont seul le flux piéton peut en témoigner. Car, si la ville reste de taille moyenne, elle jouit tout de même d’une forte fréquentation avec plus de 100.000 habitants.

Ce commerce s’inscrit, de ce fait, dans un environnement attractif, marqué par la proximité de la gare et des principaux axes de circulation routiers. La présence d’enseignes nationales reconnues contribue également à renforcer l’accessibilité de l’enseigne locataire, TK Maxx.

Une enseigne internationale

Présente sur le site depuis 2009, TK Maxx reste une référence pour les consommateurs. La marque de décoration exploite le fonds de commerce dans le cadre d’un bail d’une durée moyenne résiduelle de près de 10 ans. La solidité de son modèle, alliée à son ancrage historique, contribuent à la pérennité des revenus locatifs. D’autant que l’enseigne continue de s’étendre ; elle a amorcé son arrivée sur le marché espagnol en décembre dernier.

Abdelkader Guennioui, Directeur du Fund Management, ajoute : « Cette acquisition s’inscrit pleinement dans la stratégie de MomenTime, qui vise à capter des opportunités offrant un couple rendement/risque attractif. Le marché retail britannique présente aujourd’hui des conditions d’investissement particulièrement intéressantes, avec des valeurs ajustées et des perspectives de revalorisation locative. »

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