Des performances à la hauteur pour la SCPI LOG IN
Dans un secteur immobilier connaissant des turbulences, les SCPI récemment lancées, à l'instar de LOG IN, ont vu leur attrait croître considérablement. Avec son démarrage au dernier trimestre de 2022, la SCPI LOG IN, gérée par la société de gestion Theoreim, s'est distinguée par une augmentation significative de sa collecte de fonds, tirant parti d'un marché particulièrement accueillant pour les investisseurs dotés de ressources financières importantes. L'année 2023 s'est clôturée sur une note positive pour LOG IN, reflétant la confiance et l'engagement des investisseurs envers cette SCPI novatrice.
Au dernier trimestre de l'année 2023, LOG IN a enregistré une collecte brute impressionnante de près de 10,4 millions d'euros, grâce à l'acquisition de 41.566 nouvelles parts à un prix nominal de 250 euros chacune. Cette dynamique a propulsé la capitalisation de LOG IN à 107,9 millions d'euros. Durant cette même période, la SCPI logistique a enrichi son portefeuille de deux nouveaux biens immobiliers, portant le total à neuf actifs précieux. Le premier, stratégiquement situé près de Vérone – un carrefour logistique majeur en Italie – a été acquis via une opération de Sale & Lease Back assortie d'un bail de douze ans. Le second bien, établi en Écosse, est actuellement loué à deux locataires et présente un potentiel considérable de réversion locative. Depuis son lancement, LOG IN a su éviter le recours à l'endettement pour financer ses acquisitions, témoignant de sa solidité financière et de sa stratégie d'investissement prudente.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI LOG IN investit dans un secteur qui a de l'avenir
Le portefeuille immobilier de la SCPI internationale LOG IN, caractérisé par sa robustesse, a permis de distribuer un dividende de 3,69 euros par part pour le quatrième trimestre, affichant ainsi un taux de distribution avant fiscalité étrangère de 6,21% pour l'année 2023. Cette performance est d'autant plus remarquable dans un contexte où le marché immobilier a connu une baisse générale des valeurs. Les acquisitions de LOG IN ont bénéficié d'ajustements de prix opportuns, permettant à la valeur de reconstitution par part de s'apprécier de +2,8% au cours de l'année.
Les actifs industriels et logistiques, au cœur du portefeuille de la SCPI de rendement LOG IN, jouissent de fondamentaux solides. La croissance continue de l'e-commerce et la réindustrialisation en Europe constituent des moteurs de croissance significatifs pour ce segment immobilier, promettant des perspectives d'avenir prometteuses. LOG IN entend capitaliser sur ces conditions de marché favorables pour continuer, en 2024, à déployer ses capitaux dans le secteur immobilier logistique et industriel. Cette dynamique sera accompagnée d'une stratégie de diversification géographique à travers l'Europe, entamée dès octobre 2022, renforçant ainsi la diversification locative de la SCPI et optimisant les opportunités d'investissement pour ses associés.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI LOG IN.
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