Wemo One développe son portefeuille immobilier en acquérant un actif de commerces situé à Saint Pol sur Mer (52), près de Dunkerque. Pour cet investissement, la jeune SCPI a déboursé 600 000 euros, dont le rendement annuel devrait se situer à 8%. A travers cette acquisition, elle se dirige vers des immeubles moins coûteux avec des rendements élevés.
Ce véhicule d’investissement adopte une stratégie opportuniste en détenant des actifs situés en France et en dehors de l’Hexagone. Récemment créée par la société de gestion Wemo REIM, elle n’a pas encore affiché de taux de distribution annuel et ne fait donc pas partie des meilleures SCPI 2024. Bien que le rendement soit un critère fondamental, les épargnants doivent examiner l'ensemble des indicateurs pour investir en SCPI. Ils peuvent par ailleurs utiliser le simulateur SCPI s’ils souhaitent se projeter dans ce type de véhicule.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’actif, occupé par une boulangerie reconnue sur le plan international
Le complexe immobilier est loué par Marie Blachère, une boulangerie française qui est implantée partout dans le monde notamment à New York, au Portugal et au Luxembourg. Elle regroupe plus de 750 boulangeries en France. Ce locataire a signé un bail commercial pour une durée résiduelle de 3 ans dans lequel il prendra en charge toutes les dépenses et les travaux réalisés.
Comme indiqué sur le site de la société de gestion, l’actif est situé au sein d’une zone d’activité à proximité des grandes enseignes nationales. La ville de Dunkerque est réputée dans l’exportation de produits de ce secteur tels que Coca-Cola, les bananes, les chocolats Cémoi, les huiles ou les sauces de la marque Lesieur.
La SCPI Wemo One souhaite diversifier son portefeuille immobilier
Actuellement, la SCPI Wemo One détient essentiellement des actifs de commerces. Néanmoins, elle ambitionne de diversifier son patrimoine en investissant dans des biens tels que les bureaux, les commerces, les établissements de santé et d’enseignement ainsi que les immeubles de logistique.
Par ailleurs, Wemo One souhaite rester un véhicule d’investissement accessible pour les épargnants. Pour ceux qui souhaitent investir dans cette SCPI, ils doivent débourser un montant minimum de 1000 euros correspondant à 5 parts dont le prix unitaire s’élève à 200 euros.
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