La SCPI Urban Cœur Commerce s’active sur le marché des investissements. La SCPI spécialisée dans les acquisitions d’actifs de commerces a acquis un complexe immobilier dans le centre-ville de Tigery (91) dans la région Île-de-France. Pour acquérir ce bien, la SCPI, lancée par la société de gestion Urban Premium en 2018, a déboursé un montant de quatre millions d’euros net.
Durant la crise immobilière, la SCPI Urban Cœur Commerce a fait preuve de résilience. Grâce à des investissements judicieux, elle a réalisé de bonnes performances, lui permettant de distribuer un Taux de Distribution de 4,7%. Ce rendement lui permet de se placer dans la première partie du tableau des meilleures SCPI 2023. Cependant, si le TD reste un indicateur majeur, il est essentiel que les épargnants considèrent l'ensemble des critères qui définissent un véhicule d’investissement avant d’investir en SCPI. France SCPI recommande ainsi de réaliser un comparatif de SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Urban Cœur Commerce dilue le risque locatif
Acquis le 10 octobre dernier, l’ensemble immobilier rassemble 12 actifs dédiés aux activités commerciales. Avant de finaliser cette acquisition, englobant une superficie dépassant 1.200 m², les responsables d'Urban Premium ont pris soin de s'assurer que ces espaces ne resteraient pas inoccupés. Les actifs bénéficient de baux commerciaux de 3/6/9 ans, dont une grande majorité vient d'être renouvelée.
Urban Premium s’est notamment réjoui de cette nouvelle acquisition. « Ces commerces de proximité bénéficient de la présence d’une grande enseigne alimentaire (Intermarché) et sont notamment exploités par une boulangerie, une boucherie, deux restaurants, une pharmacie, ou encore un fleuriste. »
Urban Cœur Commerce, une SCPI opportuniste
La SCPI Urban Cœur Commerce arbore une stratégie clairement établie : privilégier les actifs commerciaux situés au cœur des métropoles régionales françaises. Par celle-ci, elle aspire à capitaliser sur le dynamisme économique inhérent à ces zones. Son ambition réside dans l'édification d'un patrimoine immobilier riche en diversité, tant du point de vue géographique que de la nature des locataires et des emplacements. Cette ligne directrice d’investissement, nourrie par le retour du commerce de proximité, vise à participer activement à la revitalisation des centres urbains.
En dépit de son orientation principalement commerciale, Urban Cœur Commerce ne se prive pas d'investir dans d'autres catégories d'actifs lorsque de l'opportunité se présente.
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