Après un premier semestre 2024 d’observation, Pierre Expansion Santé relance sa dynamique d’investissement. La SCPI, gérée par la société de gestion Fiducial Gérance, a récemment acquis un actif situé dans le 11ème arrondissement de Paris. Implanté près de la station de métro Chemin Vert, dans le quartier de la Bastille, ce local d’angle en rez-de-chaussée dispose d’une surface de 221 m². Entièrement rénové, il est loué à l’Union mutualiste VYV 3, dans le cadre d’un bail de 9 ans.
VYV 3 est une filiale du Groupe VYV, un acteur qui représente les structures mutualistes de soins et d'accompagnement à travers la France. VYV est actuellement reconnu comme le premier groupe français de protection sociale, mutualiste et solidaire.
Avec ce locataire de renom, la SCPI ambitionne d'améliorer et de pérenniser ses performances. Cet atout devrait lui permettre de se hisser parmi les meilleures SCPI de 2024.
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La SCPI Pierre Expansion Santé se recentre sur son coeur de métier
Initialement diversifiée entre les actifs de commerces et de santé, la SCPI Pierre Expansion Santé semble recentrer ses efforts sur son cœur de métier : la santé. En se concentrant sur des secteurs résilients comme la santé, le bien-être et l’éducation, la SCPI privilégie les localisations en centre-ville, à proximité des transports en commun, pour optimiser l’accessibilité et l’attractivité de ses actifs comme le précise dans un communiqué.
Pierre Expansion Santé, créée en 1987, investit principalement dans des biens immobiliers en lien avec le bien-être des individus, la santé et l’éducation. Ce thème de la santé est envisagé au sens large et englobe les soins médicaux ainsi que les domaines comme le vieillissement de la population et l'allongement des études. Ainsi, les acquisitions de la SCPI incluent des biens dont les locataires participent activement à ces secteurs : lieux de soins, pharmacies, cabinets médicaux, résidences seniors, crèches ou encore divers services à la personne.
Cette stratégie ciblée semble porter ses fruits. Avec cette orientation vers un ancrage parisien, Pierre Expansion Santé se distingue par ses performances à long terme, comme l'attestent ses deux augmentations de prix de part depuis 2020.
La SCPI Pierre Expansion Santé ne néglige pas l’environnement
La SCPI de santé place ses associés et ses locataires au centre de sa stratégie et accorde une attention particulière aux critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG), notamment depuis sa labellisation en 2022.
Pour répondre davantage aux normes environnementales, elle oriente ses investissements vers des actifs en vue d’être réhabilités. En effet, les réglementations environnementales encouragent la rénovation des bâtiments existants pour réduire les émissions de carbone, plutôt que de construire de nouveaux immeubles. Pierre Expansion Santé s’aligne ainsi pleinement sur cette dynamique, en intégrant un reporting des données réelles de consommation d’énergie pour répondre aux attentes des régulateurs et des locataires.
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