Quelques mois après avoir réduit son délai de jouissance, Paref Evo le réajuste, en raison de son offre hivernale expirée. Fixé auparavant à un mois, il s’élève, à nouveau, à 5 mois depuis le début du mois de janvier 2025. Les nouveaux investisseurs de la SCPI prétendront donc à percevoir leurs revenus locatifs à partir du 1er jour du 6ᵉ mois suivant leur souscription.

Indicateur clé du bon fonctionnement des SCPI, le délai de jouissance a été conçu pour leur permettre d’investir les fonds collectés avec soin, tout en couvrant les frais d'acquisition et de gestion des nouveaux actifs. Un délai plus long donne ainsi aux gestionnaires davantage de temps pour identifier les investissements judicieux pour ainsi leur permettre de faire partie du classement des meilleures SCPI 2025.

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Un délai de jouissance plus long nécessaire

Si ce changement peut sembler réduire l’attractivité de la SCPI, celui-ci est nécessaire, en raison de sa stratégie hors hexagonale. En effet, les acquisitions internationales impliquent souvent des démarches administratives plus complexes, qu’il s’agisse des réglementations locales, des études juridiques ou encore des formalités spécifiques, comme les enregistrements fonciers auprès des autorités locales.

Par ailleurs, même pour une SCPI spécialisée comme Paref Evo, l’investissement à l’étranger exige une analyse approfondie des risques économiques et politiques. Ces évaluations peuvent ralentir la prise de décision et l’allocation des fonds. De plus, les SCPI opérant à l’international doivent s’appuyer sur des brokers pour identifier les opportunités et finaliser les transactions ; des processus qui demandent généralement plus de temps.

Une stratégie d’investissement bien ciblée

Cette modification de délai de jouissance devrait prochainement s’accompagner de l’annonce des performances 2024 de Paref Evo. Bien que la valeur de reconstitution ne soit pas encore publiée, les premiers indicateurs laissent entrevoir une croissance prometteuse selon Paref Gestion, la société de gestion de Paref Evo.

Ces améliorations résultent notamment de la stratégie ciblée de la SCPI. Créée en 2020, Paref Evo, anciennement connue sous l'appellation Interpierre Europe Centrale, s’est spécialisée dans les actifs de bureaux situés en Europe centrale, avec une concentration particulière sur la Pologne.

Ce pays est devenu une destination d’investissement dynamique et attractive, mélant stabilité économique et main-d'œuvre qualifiée à un coût compétitif. Avec l’une des croissances les plus rapides de l’Union européenne, la Pologne se démarque notamment par sa situation géographique, sa population active et son système fiscal attractif pour les entreprises.

En effet, l’économie polonaise affiche une croissance continue depuis près de 30 ans, un fait inédit surpassé uniquement par l’Australie. Le PIB par habitant, ajusté à la parité de pouvoir d’achat, a progressé en moyenne de 6% par an au cours des 20 dernières années.