Le Royaume-Uni continue de séduire NCap Continent, le fonds immobilier de la société de gestion Norma Capital. La jeune SCPI a acquis, en effet, un actif de commerces situé au cœur de Northumberland Street, à Newcastle, dans le Nord-Est de l’Angleterre.
Idéalement placé dans une des artères commerçantes les plus emblématiques du pays, cet immeuble de 340 m² bénéficie d’un emplacement central, parfaitement adapté à ses locataires prestigieux : Starbucks, la célèbre chaîne de cafés américaine présente depuis plus de 10 ans, ainsi que Co-operative Bank, qui vient de s’engager sur un bail ferme de 10 ans.
Afin de répondre aux derniers besoins des locataires ainsi qu’aux normes environnementales, d’importantes rénovations ont été réalisées en 2023, dont la réfection complète de la toiture. Cela devrait permettre à la SCPI de maximiser la valeur de cet actif et de renforcer sa position dans le classement des meilleures SCPI.
L’actif profite également d’une excellente accessibilité. Situé à quelques minutes seulement de la station de métro Haymarket, il est entouré de grandes enseignes nationales et internationales et s’inscrit dans un environnement dynamique et animé.
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Une stratégie d’investissement diversifiée
Bien que le montant de la transaction n’ait pas été divulgué, le Royaume-Uni s’impose comme l’une des destinations phares de NCap Continent. Cette acquisition à Newcastle marque en effet la deuxième opération réalisée outre-Manche en l’espace de quelques semaines, après celle de Londres.
Si les actifs de commerces dominent actuellement le portefeuille de la SCPI, celle-ci maintient une stratégie d’investissement résolument diversifiée. Depuis son lancement sur le marché de la pierre papier, NCap Continent a opté pour une approche variée, investissant également dans des actifs d’éducation, de bureaux et d’activité.
L’Europe Centrale en ligne de mire pour la SCPI NCap Contient
L’acquisition de l’actif à Newcastle illustre la dynamique positive de NCap Continent. Depuis le début du troisième trimestre 2024, la SCPI multiplie les acquisitions et continue de diversifier son portefeuille, notamment en Espagne, où elle s’est récemment renforcée avec l’achat de plusieurs actifs de commerces.
Après seulement deux ans d’existence, NCap Continent affiche des ambitions de croissance toujours plus grandes. Désormais, ses regards se tournent vers de nouveaux marchés en Europe centrale, notamment en Allemagne, en Écosse et en Pologne.
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