La SCPI Iroko Zen réalise l’acquisition d’un actif de commerce, à Bray. Ce bien immobilier, situé dans la Zone d’Activité Économique (ZAC), se trouve sur l’une des rues adjacentes à la Main Street dans un quartier très prisé. L’enseigne est d’ailleurs à moins de 40 minutes de la capitale irlandaise.
Cette zone de chalandise regroupe de nombreux commerces. De plus, le centre commercial Bray Central doit ouvrir ses portes très prochainement et permettra d'accroître l’afflux touristique. L’opération représente un montant investi de 1,5 M€ et devrait générer, selon les prévisions, un rendement de 7,94%.
Créée par la société de gestion Iroko en 2020, la SCPI sans frais d’entrée a l’ambition d’élargir son portefeuille immobilier sur l'ensemble du continent européen. Elle sélectionne ainsi des locataires jouissant d'une solide renommée. Une stratégie qui porte ses fruits puisque Iroko Zen affiche un Taux de Distribution de 7,12% pour l’année 2023. France SCPI rappelle aux épargnants qui souhaitent investir en SCPI qu’il est possible de réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule d’investissement adéquat à leurs objectifs financiers.
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La SCPI Iroko Zen acquiert un actif auprès d’un acteur local et dynamique
Comme précisé dans son communiqué, la SCPI européenne compte désormais Deals parmi son patrimoine. Le locataire, spécialiste de la grande distribution discount, est une filiale de la célèbre chaîne de magasins britannique Poundland, bien connue du public irlandais.
Conformément au bâtiment construit dans les années 1950, l’actif est entièrement loué à l’enseigne pour un bail commercial ferme de 16 ans. Le contrat ayant été signé en 2015, la durée restante est de plus de 7 ans.
La SCPI Iroko Zen poursuit sa stratégie d’expansionnisme européen
Grâce à cette acquisition, la SCPI Iroko Zen poursuit son expansion. En début d’année 2024, elle affichait une capitalisation de plus de 465 M€. Iroko Zen investit dans plusieurs zones géographiques, notamment au-delà des frontières françaises. Cette répartition géographique est soutenue par le respect des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG), avec l’obtention du label ISR en 2020.
La SCPI se distingue notamment en offrant une distribution mensuelle des dividendes à ses associés. Elle permet également diverses options d’investissement, telles que le paiement comptant, à crédit ou encore en démembrement de propriété.
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