Lancée par la société de gestion Iroko en 2020, la jeune SCPI sans frais Iroko Zen vient d’acquérir un nouvel actif à Dublin. Ce bien immobilier qui est la 71ème acquisition entre pleinement dans la stratégie de diversification de patrimoine de la SCPI.
Grâce à un rendement de 7,04%, Iroko Zen se place sur la deuxième marche du podium des meilleures SCPI 2023. Précisons que le taux de distribution ne doit pas être le seul élément à prendre en considération avant d’investir en SCPI. Pour choisir le véhicule le plus adéquat à leurs objectifs, les épargnants peuvent réaliser un comparatif de SCPI.
La SCPI Iroko Zen diversifie son patrimoine
Le nouvel actif de la SCPI diversifiée Iroko Zen est un un supermarché, situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment de trois étages à Dublin. Construit dans le quartier Inchicore, l’immeuble comprend également un parking en sous-sol. Considéré comme l’un des lieux les plus paisibles de la ville, Inchicore est un quartier résidentiel, comprenant des restaurants et des bars.
Inchicore est également un lieu très prisé par les touristes, notamment pour sa culture, son histoire et pour ses attractions touristiques comme le parc Phoenix, le musée irlandais d'art moderne et les jardins du mémorial de guerre national irlandais. Grâce à un investissement de la municipalité, le quartier dispose d’une accessibilité aisée par les transports en commun.
Actuellement, le site est occupé par Tesco Express, la chaîne de supermarchés britannique. L’enseigne est leader de la grande distribution d’Irlande avec plus de 160 magasins. Cette dernière année, l’enseigne a vu son nombre de clients augmenter de manière exponentiel. Grâce à la plus forte croissance de fréquentation de tout le pays, Tesco Express est considéré comme un locataire fiable pour la SCPI Iroko Zen.
La SCPI Iroko Zen dilue le risque locatif
Pour acquérir le site, la SCPI européenne Iroko Zen a déboursé près de 1,5 million d’euros. Selon le site de la société de gestion, le rendement de l’actif devrait avoisiner les 6%. Cette acquisition renforce le positionnement de la SCPI sur le marché immobilier européen et confirme ainsi sa confiance dans le marché immobilier irlandais.
