Foncière des Praticiens accentue ses investissements en Europe. La SCPI, gérée par la société de gestion Foncière Magellan, acquiert une quatrième Maison d’Accueil Spécialisée (MAS) en Belgique. Cette nouvelle opération témoigne de la volonté de la SCPI à se diriger vers d’autres marchés qui lui permettrait d'accroître ses revenus.
Cette acquisition fait partie d'un projet lancé il y a plus d'un an, qui a débuté avec l'achat de trois premières MAS en Belgique en mars 2023.
Avec un rendement qui s'est amélioré au cours de l'année dernière, la SCPI de santé Foncière des Praticiens figure parmi les meilleures de sa catégorie. Malgré un taux de distribution attrayant, les épargnants doivent consulter l’ensemble des données qui caractérise une SCPI. France SCPI propose pour cela un comparatif de SCPI pour choisir le véhicule adéquat à ses objectifs.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Un actif de dernier cri pour la SCPI Foncière des Praticiens
L'actif acquis en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) se situe à Froidchapelle, dans le sud-ouest de la Belgique. Ce futur établissement de santé, qui s'étend sur une superficie de 5.000 m², disposera de 80 chambres destinées à accueillir des personnes souffrant de diverses conditions, telles que des pathologies mentales, des handicaps lourds, de l'autisme ou encore de troubles du spectre.
La livraison de ce bien est prévue pour la fin du quatrième trimestre 2025. Un bail de 25 ans a déjà été signé avec la société INQHAS (Institutions Qualitatives dédiées au Handicap et à la Santé), une entité spécialisée dans l'accueil des personnes en situation de handicap en Belgique.
La Belgique, un marché opportun pour les actifs de santé
La Belgique se distingue comme un marché attractif pour l'investissement immobilier de santé. Ce pays, avec sa population vieillissante, fait face à une demande croissante pour des infrastructures de santé spécialisées. La pénurie offre également des opportunités pour développer de nouvelles installations.
Le système de santé belge, à la fois privé et décentralisé, stimule les initiatives privées. Les SCPI paneuropéennes, telles que Foncière des Praticiens, peuvent ainsi répondre à des besoins sociétaux tout en générant des rendements. De plus, face à des marchés plus compétitifs, la Belgique propose des zones moins saturées et donc stratégiquement avantageuses. La proximité avec la France simplifie la gestion et la surveillance des propriétés, optimisant les coûts logistiques pour les SCPI qui cherchent à s’exporter à l'international.
Foncière des Praticiens, une SCPI qui répond aux besoins essentiels
Labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) en juillet 2021, la SCPI Foncière des Praticiens s'engage à développer un patrimoine immobilier dédié à la santé. Cette initiative répond au déficit d'infrastructures de santé publiques et vise à créer des parcours de santé plus cohérents et efficaces.
Nous sommes fiers d’accompagner ce projet qui permet de pallier le manque cruel de structures d’accueil pour personnes en situation de handicap, un véritable enjeu sociétal. Le renforcement de ces capacités d’hébergement et de soins font partie de l’ADN de la SCPI Foncière des Praticiens. Ces causes dépassent le cadre des frontières françaises et témoignent de la volonté de Foncière Magellan de proposer aux investisseurs des projets à la fois attractifs et porteurs de sens.
Florian du Mesnil - Fund Manager - Foncière Magellan
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