Dans le cadre de sa stratégie d’investissement et d'amélioration de performances locatives, la SCPI Epsilon 360°, dédiée aux actifs de petite taille compris entre 1 à 5 millions d’euros, a développé un terrain constructible. L’actif, acquis durant le mois de mai à Lunel (34), accueille désormais 3 nouveaux locataires. Entièrement loué à des enseignes de proximité, il répond aux besoins des habitants montpelliérains.
Les nouvelles enseignes sont :
- Toolstation,
- Optical Center,
- Aviva Cuisine.
Le terrain développé par la jeune SCPI se situe sur une parcelle contigüe à l’ensemble immobilier déjà implanté. Il est donc à proximité d’une zone commerciale, qui a démontré, au fil des dernières années, un afflux important.
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La SCPI développe ses actifs dans la continuité de sa stratégie de small cap
La société de gestion Epsilon Capital accroît donc son complexe immobilier pour le compte de sa SCPI de rendement. Elle affiche un Taux de Distribution (TD) de plus de 6% en 2022. France SCPI rappelle que les performances passées ne préjugent pas de celles futures. Il est possible pour les épargnants souhaitant investir en SCPI de réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule de placement correspondant à leur objectif.
Grâce à une stratégie d’investissement particulière, la SCPI Epsilon 360° a l’ambition de revitaliser les régions de France. Un objectif qui lui permet de tirer parti de biens immobiliers souvent délaissés par d’autres sociétés de gestion. Les 3 cellules commerciales neuves complètent la Zone d’Activité Commerciale (ZAC) et sont également accessibles aux habitants de Lunel via le centre-ville.
Une initiative qui s’inscrit dans la démarche de la SCPI à proposer aux épargnants une solution d’investissement en lien avec la réalité du marché immobilier.
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La SCPI Epsilon 360° se focalise sur des zones dynamiques en régions
En 2022, la SCPI Epsilon 360° affiche une capitalisation de 40 M€. Les équipes d’experts de la société de gestion Epsilon Capital orientent leurs acquisitions vers des actifs de commerce. En effet, le regain d'attractivité rencontré par les enseignes de proximité situées en centre-ville est une opportunité qu’Epsilon 360° saisit.
Parmi son patrimoine immobilier, on retrouve des :
- Commerces à 51%,
- Actifs liés à la logistique à 31%,
- Bureaux à 9%,
- D’autres typologies à 10%.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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