La SCPI Epsilon 360° accueille 4 nouvelles enseignes au sein de son patrimoine immobilier. Ces locataires ont été soigneusement sélectionnés afin de répondre à des besoins essentiels, visant à dynamiser les régions. Parmi les nouveaux locataires dans son portefeuille, on retrouve :
- La boulangerie Marie Blachère,
- Le primeur Mangeons-Frais,
- Le lunetier Générale d’Optique,
- Les services funéraires Charles Valin.
La jeune SCPI augmente donc son nombre de locataires afin de faire fructifier son bien immobilier, à la suite du départ de l’ancien occupant : La Halle.
La SCPI se distingue sur le marché de la pierre papier, en adoptant notamment une stratégie particulière dite de Small Cap, une abréviation de small capitalisation. Elle se focalise sur les actifs du secteur tertiaire de petite taille, réalisant des investissements compris entre 1 et 5 millions d’euros. Epsilon 360° a ainsi développé ses acquisitions vers des biens immobiliers de proximité.
Créée par la société de gestion Epsilon Capital en 2021, la SCPI de rendement investit exclusivement en France. Ses acquisitions lui permettent de servir un Taux de Distribution (TD) de 6,08% en 2022. Grâce à ce taux, la SCPI se place en bonne position dans le classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle aux épargnants souhaitant investir en SCPI qu’il est possible de réaliser une simulation SCPI afin de choisir le véhicule de placement adéquat.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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La SCPI Epsilon 360° démontre son adaptabilité
Cette opération est la première rénovation de la SCPI, proposant une solution de réhabilitation clé en main à ses locataires. Cette démarche s’inscrit dans la volonté d’Epsilon 360° de dynamiser et de rendre attractif les différents territoires de France. Elle peut ainsi fidéliser les locataires tout en apportant des hubs commerciaux aux zones enclavées.
De surcroît, c’est un élément central qui lui permet d’avoir une approche agile face aux aléas de la conjoncture économique. Bien que la SCPI réalise des acquisitions d’actifs de petite taille réputés plus risqués, elle développe désormais une expertise dans la rénovation afin d’optimiser judicieusement son portefeuille immobilier.
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La SCPI Epsilon 360° adopte une stratégie d’acquisition 100% française
La SCPI de rendement à capital variable affiche une capitalisation de plus de 40 M€. Grâce à sa stratégie orientée vers les petites structures, Epsilon 360° prévoit d'atteindre un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 100% d'ici la fin de l’année 2023.
Le portefeuille d'actifs est réparti de la manière suivante :
- 51% d'immeubles commerciaux,
- 31% dans la logistique,
- 9% dans les bureaux,
- 10% dans d'autres types de biens immobiliers.
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