La stratégie d'Epsilon 360 porte ses fruits. En parallèle de la barre symbolique des 100 millions d’euros de capitalisation franchie au cours de ces dernières semaines, la SCPI augmente son prix de souscription de près de +0,80%. Le prix de part, précédemment fixé à 250 euros, s’élève désormais de 252 euros. Ce réajustement, effectif depuis ce 1er juillet, met en lumière la qualité des opérations effectuées par la SCPI gérée par la société de gestion Epsicap REIM.
La SCPI Epsilon 360 adopte, en effet, une stratégie de constitution de patrimoine focalisée sur l’acquisition de bâtiments de petite taille, dont la valeur vénale n’excède pas 5 millions d’euros. Cette approche est complétée par une sélection opportuniste d'actifs.
Au cours de l'année 2023, la SCPI diversifiée a enregistré un taux de distribution de 6,25%, se positionnant ainsi parmi les meilleures SCPI 2024. Toutefois, avant d’investir dans une SCPI, les épargnants doivent considérer l’ensemble des critères qui composent un véhicule d’investissement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Des dividendes revus à la hausse pour la SCPI Epsilon 360
Comme indique le communiqué de la société de gestion, cette augmentation du prix de part a une incidence directe sur les distributions versées aux investisseurs. L’acompte sur dividendes mensuel passe ainsi à 1,37€ par part à partir de juillet, contre 1,36€ précédemment durant le premier semestre.
La performance globale, estimée à 4,1% au 15 juillet 2024, suit donc son cours et reste parfaitement alignée avec l'objectif annuel de 8% fixé par la SCPI en début d'année 2024.
Un réajustement au sein de la stratégie de la SCPI Epsilon 360
Ce changement de prix de part s'accompagne d'une autre modification significative. La SCPI Epsilon 360 a étendu son délai de jouissance pour les nouvelles souscriptions, passant de trois à quatre mois. De ce fait, les nouveaux investisseurs commenceront à bénéficier des retours sur leurs parts à partir du premier jour du cinquième mois suivant leur souscription.
Cette décision répond à l'augmentation de la durée nécessaire pour négocier et finaliser les transactions, une tendance observée sur le marché de l’investissement en France. Afin d'investir de manière réfléchie et précise, la SCPI a donc ajusté ce délai, garantissant une gestion plus minutieuse de l'épargne de ses investisseurs.
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