Après Lisbonne, Elialys s’installe à Porto. Suite à une première acquisition au Portugal, au cours de ces derniers jours, la SCPI renforce sa présence dans le pays avec l’acquisition des murs d’une clinique. Cette opération s’inscrit dans la nouvelle stratégie opérée par Elialys, désormais orientée vers une diversification sectorielle et géographique. En effet, la SCPI, jusqu’ici principalement composé d’actifs de bureaux, s’enrichit d’une nouvelle classe d’actifs et s'ouvre la voie à de nouvelles opportunités immobilières.
La diversification n’a toutefois pas été le seul critère dans le choix de cette acquisition. L'emplacement de cet établissement de santé, situé au 48 Rua do Dr. Carlos Cal Brandão, a également constitué un atout majeur. Installé dans la zone Prime de Porto, cet immeuble bénéficie d’un positionnement privilégié au coeur d’un quartier dynamique, reconnu pour ses nombreuses infrastructures médicales de pointe.
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Porto, bien plus qu’une ville touristique
Le secteur médical à Porto, avec ses cliniques privées, ses hôpitaux modernes et ses établissements de soins spécialisés, génère une forte demande locative, aussi bien pour les habitants que pour les expatriés et retraités venus de divers horizons. Attirés par le climat favorable et le dynamisme économique de la ville, ces nouveaux résidents renforcent l’attractivité de Porto, une ville dont l’histoire remonte à l’Antiquité. Surnommée « la ville invaincue » ou encore la « capitale du Nord », Porto a su préserver son riche patrimoine historique tout en se modernisant, faisant d'elle une destination prisée pour son cadre de vie.
Le climat doux de Porto joue, en effet, un rôle clé dans cet attrait. Avec des hivers modérés et des étés ensoleillés mais tempérés, en raison de sa position près de l'océan, la ville séduit une diversité de résidents en quête d’une meilleure qualité de vie. Cet afflux soutient le marché locatif, tant dans les secteurs résidentiel et touristique que médical, qui bénéficie directement de cette demande croissante.
Une acquisition pour diluer le risque locatif
Cette acquisition permet donc à la SCPI, gérée par Advenis REIM, d’explorer de nouveaux segments immobiliers mais contribue également à diluer le risque locatif. Réalisée pour un montant de 3,2 millions d’euros, comme le précise le communiqué de la société de gestion, cette transaction devrait permettre à la SCPI d’améliorer ses performances et ainsi renforcer son positionnement parmi les meilleures SCPI.
L’actif, construit récemment, offre une superficie de 1.100 m², parfaitement adaptée aux besoins d’une activité médicale spécialisée. Ce cadre a convaincu Clinica Praxis, une clinique de renom spécialisée dans la chirurgie de la colonne vertébrale, de s’engager pour une durée de 15 ans, garantissant ainsi une stabilité locative solide pour la SCPI.
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