Elialys poursuit l’expansion de son patrimoine dans la péninsule ibérique. La SCPI, gérée par la société de gestion Advenis REIM, a réalisé, au cours des derniers jours, sa première acquisition au Portugal, dans une opération de sale & leaseback. Cet actif, situé dans la région de Lisbonne, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’autoroute A8 reliant Porto à Lisbonne, un axe clé pour les activités logistiques.
D’après le communiqué de presse de la société de gestion, cet immeuble est loué à un acteur spécialisé dans l’agroalimentaire, qui étend ses activités à l’international, notamment en Espagne et en France. La durée du bail a également été un élément déterminant de la transaction, le locataire étant engagé pour une période ferme de 20 ans. Pour réaliser cette opération, la SCPI a déboursé un montant avoisinant les 5 millions d’euros.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
Elialys s’ouvre à un nouveau marché porteur
Avec cette acquisition, la SCPI affirme ainsi sa volonté de saisir de nouveaux marché et de renforcer sa position dans le classement des meilleures SCPI.
Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM, a d'ailleurs souligné l'importance stratégique de la diversification de la SCPI de bureaux. « Cette première acquisition au Portugal illustre l’ambition d’Elialys de déployer les capitaux de nos associés sur un des autres marchés d’Europe du Sud en pleine croissance avec un PIB positif depuis plusieurs années. Par ailleurs, pour faire suite à notre dernière acquisition à Grenade dans l’industrie hôtelière, et dans un souci de diversification de notre portefeuille immobilier, nous privilégions également le secteur d’activité agroalimentaire dans cette zone géographique qui est un secteur clé de l’économie nationale, caractérisé par sa diversité, sa qualité et son dynamisme. »
En effet, le Portugal connaît une croissance économique stable depuis plusieurs années, marquée par une reprise solide après la crise financière de 2008. Cette dynamique est soutenue par le développement des activités logistiques et commerciales, favorisé par sa position géographique, qui en fait un carrefour pour les échanges commerciaux entre l’Afrique, l’Amérique du Sud et les pays européens.
Une acquisition qui reflète la stratégie de la SCPI Elialys
Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie d’Advenis REIM, qui repose sur deux axes principaux :
- l’acquisition d’actifs immobiliers diversifiés, en phase avec les tendances de marché à long terme et
- la gestion active de son portefeuille, incluant des transformations d’usage, des extensions, ainsi que l’amélioration des performances énergétiques.
Avec cette nouvelle implantation au Portugal, Advenis REIM étend désormais sa présence à un troisième pays d’investissement, après l’Espagne et l’Allemagne (avec sa SCPI Eurovalys) et renforce ainsi sa dimension européenne.
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
