Eden s’envole à nouveau pour la Finlande. La jeune SCPI acquiert cette fois-ci un bien de catégorie light industrial à Oulu, situé au centre-ouest du pays. Celui-ci développe une surface d’exploitation de 2.149 m², notamment dédiée à la production et le stockage.
Cette acquisition, signée Advenis REIM, renforce la présence de la SCPI sur le sol finlandais, pays encore peu exploité si ce n’est par quelques autres véhicules faisant partie des meilleures SCPI du marché. Son économie, historiquement portée par l’industrie, l’a progressivement placé sur le créneau de la transition énergétique, au point où elle est aujourd’hui mondialement connue pour ses innovations pro-environnementales.
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Une économie plus vertueuse
Contrairement à ses voisins occidentaux, la Finlande a davantage pensé la transition écologique. Le pays est, en effet, l’un des plus touchés par la disparition des ressources naturelles. Si la Finlande a longtemps dépendu du gaz russe, elle fait aujourd’hui volte face pour marquer sa souveraineté énergétique ; un plan qu’elle construit notamment autour du nucléaire et des sociétés dépolluantes.
Le locataire du bien, Eastman Chemical Company, en fait d’ailleurs partie. Spécialisé dans le recyclage chimique et coté au New York Stock Exchange, ce groupe américain compte neuf sites de production dans sept pays européens, dont la Finlande, l’Estonie, l’Allemagne et encore la France. La SCPI Eden s’adosse, de ce fait, à une entreprise de premier plan sur une durée résiduelle de bail ferme de 14 ans, un facteur de stabilité des revenus dans une zone économique en croissance.
Un bassin propice à la croissance
Si le pays incarne un organe de transformation, la ville de Oulu en représente le poumon. Historiquement reconnue pour sa spécialisation dans les télécoms, dont Nokia l’illustre parfaitement, la ville accueille de nombreux acteurs dits de light industrial. Cette catégorie d’actifs a fait de l’énergie propre son leitmotiv, une stratégie cruciale à l’heure où l’Union Européenne tient un agenda de décarbonation.
La Finlande bénéficie, par ailleurs, d’un avantage majeur : son ouverture sur la Mer Baltique. Le pays, dont le PIB est surtout tourné vers les exportations, envoie en effet la majorité de sa production vers l’Europe. Parce que la monnaie unique facilite les échanges commerciaux et permet à la Finlande de muscler son économie. Une dynamique qui n’échappe pas au marché immobilier : les investissements ont atteint 4,4 milliards d’euros en 2025, en hausse de 75% sur un an. Avec cette deuxième acquisition, Eden confirme donc le choix d’un marché niche, tourné vers une économie prospère.
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Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de jeune journaliste chez France Scpi en tant que Rédactrice Web.
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