La SCPI Cristal Rente devient propriétaire d’un actif de commerce situé à Beauvais dans le département de l’Oise (60). Ce bien immobilier témoigne de la volonté de la SCPI à enrichir son portefeuille en régions. Réalisée le 22 décembre 2023, l'acquisition de ce bien immobilier a atteint 6 millions d’euros.
Créée en 2011, la SCPI Cristal Rente fait partie des véhicules d’investissement de la société de gestion Inter Gestion REIM. La SCPI affiche un Taux de Distribution de 5,05% en 2023 supérieur à la moyenne du marché. Le rendement n’est pas le seul indicateur à prendre en compte pour investir en SCPI. Les épargnants peuvent réaliser un comparatif SCPI afin de choisir l’un des véhicules correspondant à leurs objectifs d’investissement.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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L’actif est occupé par une enseigne belge
Le bien immobilier est actuellement occupé par Match, une enseigne spécialisée dans la vente de produits alimentaires appartenant au groupe Louis Delhaize. Cette acquisition s’inscrit ainsi dans la stratégie liée aux commerces alimentaires de la SCPI. En effet, Cristal Rente investit dans des actifs de commerces qui offrent un rendement attractif et qui répondent aux enjeux environnementaux.
Par ailleurs, ce bien immobilier dispose d’une accessibilité aisée pour les utilisateurs. Il se situe au cœur d’un quartier résidentiel, assurant une fréquentation accrue des consommateurs.
Pour cet actif, Cristal Rente a signé un bail commercial de 10 ans avec une durée ferme de 9 ans, permettant aux associés de la SCPI Commerces de percevoir des revenus stables sur le long terme.
Cristal Rente diversifie son portefeuille immobilier dans des zones stratégiques
Cristal Rente est une SCPI de rendement qui détient plus de 190 biens immobiliers composés essentiellement d’actifs de commerces. Ces derniers sont répartis dans plusieurs zones géographiques telles que :
- 67% en région,
- 17% en Ile-de-France,
- 15% à l’étranger.
Cette diversification permet à la SCPI de diluer le risque locatif et d'afficher un Taux d’Occupation Financier supérieur à 98%.
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