Corum Eurion : Des taux directeurs à la baisse
La baisse des taux directeurs, initiée par la Banque centrale européenne (BCE), a des répercussions directes sur l’investissement immobilier. La SCPI Corum Eurion, gérée par la société de gestion Corum, profite de cette tendance pour redynamiser son activité. En effet, après une hausse rapide pour contrer l'inflation (stabilisée sous la barre des 2% en septembre 2023), les associés de la SCPI peuvent désormais s'attendre à une amélioration des conditions d'achat.
La diminution des taux directeurs par la BCE, avec une première baisse de 0,25% en juin 2023, suivie d’une seconde en septembre, marque un tournant. Si cette tendance à la baisse se poursuit, elle pourrait permettre un accès plus facile au crédit pour les SCPI. Cette situation pourrait donc relancer la demande et, de ce fait, dynamismer le marché immobilier.
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Les effets de la baisse des taux sur la SCPI Corum Eurion
Pour la SCPI Corum Eurion, cela se traduit par un regain d'intérêt pour l'investissement immobilier, avec un potentiel de hausse des prix si la demande reprend rapidement. Cette situation créerait un contexte favorable pour la valorisation des immeubles déjà détenus par la SCPI. Pour autant, elle réduirait les opportunités d'acquérir des biens à des prix compétitifs.
Afin d'anticiper cette situation, Corum Eurion continue à explorer de nouvelles opportunités. En effet, la société a investi près de 200 millions d’euros au premier semestre 2024 et se prépare à acquérir prochainement de nouveaux actifs, ce qui lui vaut sa place parmi les meilleures SCPI de rendement.
Perspective d'avenir pour la SCPI Corum Eurion
La stratégie de diversification représente un élément clé pour la SCPI Corum Eurion, qui continue d'acquérir principalement des immeubles de bureaux. Grâce au retour progressif du travail en 100% présentiel prochainement, notamment initié par Amazon, cette stratégie se solidifie. Le marché des bureaux pourrait ainsi retrouver une attractivité pour les investisseurs, consolidant ainsi les perspectives de croissance de la SCPI. De plus, Corum Eurion s'engage, grâce à sa labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable), à maintenir des standards écologiques élevés. Alors qu'une mise à jour du label ISR est prévue, la SCPI anticipe et renforce déjà ses critères ESG avec une nouvelle grille d’analyse. Cet engagement tend à aligner les intérêts des investisseurs, des locataires et de l'environnement, tout en assurant une rentabilité durable.
Ainsi, la baisse des taux directeurs ouvre une fenêtre d’opportunités pour la SCPI Corum Eurion, qui poursuit sa diversification sectorielle et son engagement envers l’investissement responsable. Les associés peuvent ainsi espérer bénéficier d'une valorisation de leurs actifs tout en contribuant à des objectifs plus larges de durabilité et de responsabilité sociale.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Eurion.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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