Un nouveau locataire en portefeuille pour la SCPI Ficommerce

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Avec un portefeuille de plus de 300 immeubles, place désormais à la gestion locative pour Ficommerce. C’est dans ce sens que la SCPI gérée par la société de gestion Fiducial Gérance accueille un nouveau locataire dans l’un de ses biens situés à Colmar (68). Il s’agit de la filiale française de l’enseigne italienne de canapés Poltronesofà.

Cet actif, positionné au cœur d'une zone d'activité commerciale, rue Jean Mermoz, bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, comme l'indique le communiqué de la société de gestion. Le nouveau locataire dispose d'une superficie de plus de 800 m², un espace idéal pour accompagner son développement.

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Ficommerce répond présent en termes de performances

Avec cette nouvelle opération de relocation, la SCPI Ficommerce s’efforce d’améliorer ses performances. Forte de son patrimoine considérable, la SCPI affichait un taux d'occupation financier de près de 95%, soit moins de 20 immeubles inoccupés, au début de l’année 2024.

En parallèle, la SCPI a su maintenir un niveau de rendement à la hausse. En 2023, elle a enregistré un taux de distribution de 4,61%. Cela permet à Ficommerce de se positionner parmi les meilleures SCPI du marché en 2024.

Un portefeuille qui permet de diluer le risque locatif

Bien que cette SCPI historique ait subi une baisse de la valeur vénale de son portefeuille en raison de la crise inflationniste à la fin de l’année 2023, elle reste un acteur majeur du marché de la pierre papier. Ficommerce, qui a été créée en 1986, détient en effet l'un des parcs immobiliers les plus conséquents du secteur. Toutefois, cette envergure implique que certains de ses actifs ne répondent plus pleinement aux besoins actuels des locataires.

Pour pallier ce défi, la SCPI a entamé un programme de réhabilitation de son patrimoine, comme l’illustre cette opération de relocation. Grâce à un portefeuille comptant plus de 450 locataires ainsi que son large maillage sur le territoire français, elle réduit le risque locatif. Ficommerce, également connue sous le nom de Ficommerce Proximité, s’est en effet spécialisée dans l’investissement en régions, ciblant des zones stratégiques et porteuses. Cette approche s’est avérée fructueuse, car depuis la crise sanitaire du Covid-19, la SCPI n’a cessé d’améliorer son rendement.

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Article écrit par Rubens ZADEL Responsable contenu éditorial Linkedin

Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...

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