La SCPI Coeur de Régions prend la décision au 1er juillet 2023, de revaloriser son prix de souscription. Cette augmentation intervient à un moment clé de développement des acquisitions en régions. Ainsi, le prix de la part passe de 659 euros à 664 euros. Ce changement intervient à un moment où la capitalisation de la SCPI est supérieure à 194 M€.
En 2022 la SCPI avec sa société de gestion Sogenial Immobilier a servi à ses associés un Taux de Distribution de 6,4%. Une performance que la SCPI maintient grâce à des acquisitions qualitatives 100% françaises. France SCPI rappelle que les performances passées ne laissent présager en rien du futur et que les épargnants peuvent consulter le comparatif SCPI pour choisir l’investissement SCPI adéquat.
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La SCPI Coeur de Régions maintient une stratégie axée sur les biens de qualité
Au cours des derniers mois, la SCPI diversifiée a intensifié ses acquisitions. En effet, en 2022 elle détient un large patrimoine composé d’une cinquantaine d’actifs pour une centaine de locataires. Coeur de Régions développe une stratégie axée sur des biens qualitatifs, offrant des rendements réguliers. Dans son portefeuille immobilier on retrouve :
- Des bureaux à 46%,
- Des commerces à 22%,
- Des locaux d’activités à 33%
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Comme indiqué dans son communiqué, cette évolution du prix de souscription intervient à un moment propice aux nouvelles acquisitions. La SCPI Coeur de Régions affiche un Taux d’Occupation Financier de plus de 98,44% en 2024. Par ailleurs, ces acquisitions sont certainement liées à l’ambition de la jeune SCPI de faire baisser son TOF.
La SCPI Coeur de Régions rattrape l’écart de sa valeur de reconstitution
Il est important de rappeler que lors d’un investissement en SCPI la valeur de reconstitution est un indicateur à prendre en compte. Ce facteur permet de connaître la valeur réelle d’une part. Il s’agit d’un prix estimé grâce aux données techniques propres aux bâtiments, souvent très proches du prix de souscription. Dans le cas de Coeur de Régions, sa valeur de reconstitution est supérieure à 697 €, soit un écart de 5,50%. A noter qu’il existe un “matelas”, mis en place par l’Autorité des marchés Financiers (AMF) interdisant aux SCPI d’être à plus de 10% de leur valeur de reconstitution. Ainsi, la SCPI Coeur de Régions anticipe cette limite en ajustant son prix de souscription.
