C’est désormais officiel. Après avoir affiché une valeur de reconstitution solide lors de l'évaluation de son portefeuille immobilier durant la période estivale 2024, Alta Convictions décide de concrétiser cette hausse au bénéfice de ses investisseurs. Depuis le 2 décembre 2024, son prix de sa part augmente, pour la première fois depuis son lancement, et passe de 300 euros à 305 euros.
Cette hausse de 1,6% du prix de la part ne reflète cependant pas encore tout le potentiel de la SCPI, gérée par la société de gestion Altarea IM. Alta Convictions conserve encore une certaine marge de progression. En effet, bien que son nouveau prix de souscription dépasse légèrement les 300 euros, sa valeur de reconstitution, au 30 juin 2024, s’élève à 320,80 euros.
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Alta Convictions reste vigilante
Avec un écart de près de 5% (4,89% exactement) entre le prix de souscription et la valeur de reconstitution, la SCPI dispose d’une flexibilité lui permettant de maintenir le cap et de faire face à d’éventuelles turbulences, voire d'envisager prochainement une nouvelle revalorisation de son portefeuille. Cela devrait, à l’issue de l’année 2024, la rapprocher de la première partie du classement des meilleures SCPI.
Pour rappel, la valeur de reconstitution représente la valeur réelle des actifs immobiliers détenus par la SCPI, tandis que le prix de souscription correspond au montant auquel les investisseurs acquièrent leurs parts.
L'Autorité des Marchés Financiers (AMF), le gendarme financier qui protège les intérêts des investisseurs, autorise une variation du prix de part de -10% à +10% par rapport à la valeur de reconstitution. Si le prix de souscription dépasse cette fourchette, un ajustement est nécessaire.
Une stratégie d'acquisition ciblée pour la SCPI Alta Convictions
Ce nouvel ajustement du prix de part rapproche la SCPI de la valeur réelle de son portefeuille immobilier et renforce la confiance des investisseurs envers Alta Convictions lancée il y a tout juste un an.
Cette hausse du prix de part n’est toutefois pas anodine. Elle découle d’une stratégie d’acquisition rigoureusement pensée, avec une sélection attentive des classes d’actifs. Alta Convictions s’appuie en effet sur trois principes clés :
- Des investissements ciblés dans le commerce, la logistique et les locaux d’activité, en France et en Europe.
- Aucune acquisition d’actifs de bureaux pour le moment.
- Une vigilance accrue sur les niveaux locatifs.
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