La SCPI Allianz Home investit dans un actif de logistique à Rosières-aux-Salines dans le département de Meurthe-et-Moselle. Cette nouvelle acquisition est la première de l’année 2024 pour ce véhicule d’investissement.
Administrée par Allianz Immovalor, la SCPI Allianz Home est l’une des seules SCPI résidentielles sur le marché de la pierre papier. En 2023, elle a servi à ses associés un rendement de 2,93% et ne se situe pas dans le classement des meilleures SCPI. Bien qu’il soit important, le taux de distribution n’est pas le seul indicateur à considérer lors d’un investissement en SCPI. Les épargnants peuvent par ailleurs utiliser le simulateur SCPI s’ils souhaitent se projeter vers ce type de placement immobilier.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Le bien immobilier de la SCPI Allianz Home, occupé par un locataire reconnu
Ce bien immobilier accueille une plateforme de messagerie. Disposant d’une surface de 5.042m2, il est composé d'entrepôts et de bureaux. Une centrale photovoltaïque est également installée sur le toit de l’immeuble. Elle permet de transformer la lumière du soleil en électricité contrairement aux panneaux solaires qui l'utilisent pour chauffer l’eau.
L’actif est loué par General Logistics Systems France, un acteur majeur européen spécialisé dans l’expédition, le transport et la livraison de colis dans le cadre d’un Bail en l'État Futur d’Achèvement (BEFA) pour une durée de 12 ans.
Par ailleurs, le bien immobilier dispose d’une accessibilité aisée pour ses utilisateurs. Il est situé à proximité de Nancy près des axes routiers. Cet emplacement illustre la stratégie de la SCPI Allianz Home. Elle se concentre essentiellement sur des biens situés dans les zones les plus prisées, plus communément appelés des actifs « Core ».
La SCPI Allianz Home s’oriente vers différents secteurs
Majoritairement investie dans des immeubles résidentiels, Allianz Home entame sa phase de diversifcation de patrimoine et se dirige vers d’autres typologies d’actifs telles que les établissements d'enseignement. Actuellement ses biens immobiliers se situent essentiellement en France.
Christian Cutaya, Directeur Général d’Allianz Immovalor explique l’importance de cette acquisition : « L’acquisition de la plateforme de messagerie de Rosières-Aux-Salines illustre parfaitement le nouveau positionnement de la SCPI Allianz Home, notre néo SCPI diversifiée qui bénéficie d’un environnement de marché très favorable à son développement. »
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