A travers sa SCPI Affinités Pierre, la société de gestion Groupama Gan REIM cède un actif de logistique situé à Castelnau-d’Estrétefonds à proximité de Toulouse. Acheté en 2019, la plateforme de logistique a été vendu à la société d’investissement international Global Gate Capital pour un montant de 9,5 millions d’euros selon le communiqué de la société de gestion.
Lancée en 2015, Affinités Pierre fait partie des acteurs importants sur le marché de la pierre papier. Grâce à la collecte de ses investisseurs, sa capitalisation est supérieure à 640 millions d’euros en 2023, ce qui lui a permis de se situer dans le classement des meilleures SCPI. Pour les épargnants intéressés par l’investissement en SCPI, ils peuvent utiliser le simulateur SCPI sur le site de France SCPI afin de se projeter davantage.
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Une cession favorable pour la SCPI Affinités Pierre
Cet arbitrage permet au fonds immobilier de réaliser un bénéfice supérieur à 19%. Elle a cédé son bien à Global Gate Capital qui l’a acheté pour 8 millions d’euros. Cela va permettre à la SCPI à capital fixe de réaliser de nouveaux investissements.
Par ailleurs, la SCPI s’avère être un fonds immobilier accessible pour les épargnants. Après l’ouverture de sa collecte en janvier 2024, elle a augmenté son prix de part fixé à 252 euros au lieu de 250 euros.
Une cession qui n’est pas la première réalisée par la SCPI
La SCPI Affinités Pierre ne s'arrête pas à une seule vente. En effet, au cours des dernières semaines, elle a cédé un actif de logistique à Grandchamp-des-Fontaines près de Nantes à l’entreprise Global Gate Capital pour un montant fixé à 13,55 millions d’euros.
Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie de la SCPI. Ayant une structure à capitale fixe, elle adopte une stratégie d'arbitrage. Ainsi, lorsque certains actifs atteignent leur maturité, ils sont généralement cédés afin de réallouer les capitaux vers de nouveaux immeubles mieux alignés avec le cahier des charges et les objectifs de la SCPI.
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