La SCPI Affinités Pierre acquiert un bien historique dans un quartier plébiscité, notamment par les investisseurs étrangers. Cet investissement se distingue de ceux habituellement contractés. En effet, son portefeuille est principalement constitué de biens immobiliers neufs ou récemment rénovés. Dans le cadre de cette acquisition, Affinités Pierre a réalisé des travaux de restructuration entre 2018 et 2020. La SCPI diversifiée innove en misant sur une zone de chalandise où sont déjà implantées des marques internationales.
Créée et gérée par la société de gestion Groupama GAN REIM en 2015, la SCPI internationale compte plusieurs locataires de renom dans son portefeuille, mais c'est le premier de l'industrie du luxe. Elle développe une stratégie d’acquisition CORE, visant les emplacements “prime” des centres-villes. Affinité Pierre sélectionne grâce aux conseils d’entreprises spécialisées, ses biens, en garantissant de bonnes performances énergétiques. En 2022, elle sert à ses associés un Taux de Distribution de 4,9%. France SCPI rappelle que les performances passées ne présagent pas du futur. Il est d’ailleurs possible pour les épargnants d’effectuer un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule de placement le plus adapté à leur objectif d'investissement SCPI.
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La SCPI Affinités Pierre acquiert un actif rare dans un quartier historique
La SCPI Affinités Pierre acquiert un vaste Hôtel Parisien auprès de la SCI Bonaparte, détenue par la famille Hazan. Le bâtiment situé au cœur du 4 arrondissement rassemble des bureaux, des commerces et dispose d’un espace destiné aux événements. Entièrement loué à la société Dover Street Market du groupe international Comme des Garçons, cet Hôtel est un lieu d'expression pour la jeunesse, mais aussi un espace culturel, représentatif de l'histoire prestigieuse de la marque.
Par ailleurs, l’immeuble a été récemment rénové pour répondre aux attentes actuelles des utilisateurs. Grâce aux récentes améliorations énergétiques effectuées par la SCPI, l’édifice dispose désormais de la certification NF HQE niveau « Très bon » et du label HPE Effinergie « BBC Rénovation 2009 ».
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La SCPI Affinités Pierre adopte une stratégie dont le maître mot est la centralité
La SCPI Affinités Pierre souhaite réinvestir dans la capitale française. La SCPI développe une stratégie d’acquisition orientée vers des biens occupant des positions stratégiques. En témoignent, ses nombreux investissements en Europe centrale, bénéficiant de la proximité avec de nombreuses villes majeures. En 2022, elle affiche une capitalisation supérieure à 518 M€.
Parmi la répartition sectorielle de son portefeuille, on retrouve :
- 62 % d'espaces de bureaux,
- 22 % de commerces de détail,
- 16% logistique/locaux d'activité,
- 0,3 % des logements.
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