La SCPI Aestiam Placement Pierre investit à Villeneuve d’Ascq

L’acquisition réalisée pour le compte de la SCPI Aestiam Placement Pierre porte sur un lot de copropriétés dans un immeuble qui était déjà majoritairement détenu par la société de gestion Aestiam. L’opération permet donc à cette dernière de prendre intégralement le contrôle de l’immeuble comme elle l'indique dans son communiqué.

Aestiam fait de nouveau le choix d’un investissement de proximité en centre-ville

Situé à Villeneuve d’Ascq, plein centre-ville, l’immeuble dans lequel Aestiam a de nouveau investi bénéficie également de la proximité de Lille et d’une desserte rapide vers l’aéroport Lille Lesquin. Ce bâtiment fait partie d’une vaste aire urbaine où se côtoient immeubles tertiaires, commerces, immeubles à usage d’habitation ainsi que de nombreuses infrastructures culturelles ou de loisirs. L’attractivité de ce quartier mixte est en outre renforcée par la présence d’un centre commercial Auchan. Aux alentours de nombreuses entreprises telles que Agapes, Anios, Eiffage y ont établi leur siège social.

Aestiam Placement Pierre ajoute un lot de copropriété de 2065 m² à son portefeuille d’actifs

Cette opportunité immobilière concerne un lot de copropriété composé de bureaux et de magasins. Il fait partie du bâtiment Métroport et couvre une superficie de 2 065 m², avec 56 places de parking au sous-sol. Le prix de la transaction pour la SCPI de rendement Aestiam Placement Pierre s’élève à 3 M€. Les locaux nouvellement acquis sont occupés par 5 locataires apparentés au secteur public. Ces locataires ont récemment signé ou renouvelé leurs baux.

Une acquisition cohérente avec la stratégie d’investissement d’Aestiam

Aestiam, par le biais de sa SCPI Bureau Aestiam Placement Pierre et d'un autre fonds, possédait déjà la quasi-intégralité de l’immeuble. L’objectif d’Aestiam est cependant de toujours prendre possession à 100 % des biens qu’elle acquiert. C’est chose faite suite à cet achat qui ouvre lui de nouvelles perspectives. La société de gestion va en effet pouvoir planifier une stratégie de restructuration de ce bien pour répondre aux exigences de modernisation du secteur tertiaire et ainsi augmenter la valeur de cet actif.

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Article écrit par Olivier AME Cofondateur Linkedin

Après un Master 2 Finance de Marché, Olivier Ame rejoint Axa Gestion Privée où il travaille en tant que consultant pendant plusieurs années. Il co-fonde France SCPI en 2015 avec Paul Bourdois.

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