Alderan, société de gestion de la SCPI Activimmo, annonce dans son communiqué avoir acheté deux nouveaux biens immobiliers pour étoffer son portefeuille. Le premier est un entrepôt logistique tandis que le deuxième est un parc d'activités. Tous les deux sont situés le long de la principale route logistique hexagonale également appelée la Dorsale Logistique française.
Alderan et sa SCPI Activimmo prennent possession d’un entrepôt logistique
La SCPI de rendement Activimmo développe ses investissements immobiliers en achetant un entrepôt logistique par le biais d'une transaction en actions (« Share deal » : l'achat porte sur les titres de la société propriétaire du bien). Situé à Saint-Étienne (42000), l'actif a une surface utile globale de 32 000 m² et un terrain supplémentaire pouvant être utilisé pour une construction future. L'entrepôt est actuellement exploité par un locataire fiable dans le cadre d'un bail récent dont il reste environ 5 ans. De plus, le terrain supplémentaire convient pour créer un nouveau projet de logistique du dernier kilomètre, car il répond à tous les critères nécessaires en termes de configuration et d'emplacement.
Le cabinet d'avocats Lasaygues (M. Hubert de Vaulgrenant) a assisté Alderan dans cette transaction, tandis que le cabinet Forstone a géré les questions comptables, Apollo s'est occupé des questions juridiques et fiscales, et IREO était responsable des aspects techniques. La transaction a été menée par Cushman & Wakefield. Activimmo devient propriétaire à Cergy d’un parc d’activité bénéficiant du label « BREEAM GOOD »
Alderan a récemment acquis un parc d'activités certifié BREEAM Good pour le compte de la SCPI ActivImmo.
Ce deuxième actif, situé à Cergy, dispose d'une surface utile totale de 8 450 m² sur un terrain de 17 000 m² et est entouré d'une clôture sécurisée. Il bénéficie d'un emplacement avantageux, puisque situé dans le nord-ouest de la région Île-de-France. Le complexe peut être subdivisé en 18 unités indépendantes de tailles différentes, ce qui diminue le risque potentiel et facilite la commercialisation rapide de cette propriété. Aldera est la société de gestion désignée pour commercialiser le site en vue de sa location, le cabinet d'avocats Lasaygues (M. Hubert de Vaulgrenant) agissant en tant que conseiller juridique et IREO étant chargé des questions techniques. BNP Paribas Real Estate a été chargée de la réalisation de cette transaction.
Alderan a déclaré un investissement de 30 millions d'euros pour ces deux actifs. Compte tenu des conditions actuelles du marché, la SCPI Activimmo sera capable de maintenir un taux de rendement très substantiel.
