La société de gestion Advenis REIM révèle les valeurs de reconstitution de ses deux SCPI de bureaux pour l’année 2024. La SCPI Eurovalys affiche une valeur de reconstitution d’un montant de 970,43 euros par part, soit une baisse de -8%. La SCPI Elialys présente, quant à elle, une valeur de reconstitution établie à 1 023,06 euros, soit une diminution de 2%.
Cet indicateur permet de déterminer la valeur réelle du portefeuille immobilier de la SCPI. Il se différencie avec le prix de souscription, qui correspond à la valeur à laquelle les épargnants achètent leur part. L’Autorité des Marchés Financiers (AMF), qui régule le marché des SCPI, accepte une variation +10% à -10% entre le prix de part et sa valeur de reconstitution.
Lancées respectivement en 2015 et en 2019, les SCPI Eurovalys et Elialys ont affiché de bonnes performances et ont servi des rendements supérieurs à 5% durant l’année 2023. Grâce à des Taux de Distribution attractifs, elles figurent dans le classement des meilleures SCPI 2024. France SCPI rappelle aux épargnants souhaitant investir en SCPI qu’il est possible d’utiliser le simulateur SCPI afin de choisir le véhicule de placement adéquat à leurs objectifs immobiliers.
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Les SCPI Eurovalys et Elialys restent compétitives par rapport à leur prix de souscription
Comme l'indiquent les communiqués de la société de gestion, la valeur de reconstitution a été établie afin d’apporter de la transparence aux SCPI et de protéger les intérêts des investisseurs.
Malgré ces baisses, Eurovalys et Elialys restent compétitives par rapport à leur prix de souscription. En effet, leur prix de souscription reste en deçà de la valeur de reconstitution. L’écart entre la valeur de reconstitution et le prix de part témoigne d’une décote positive. Ainsi, les épargnants acquièrent des parts à un prix en dessous de leur valeur marchande.
La société de gestion Advenis REIM naviguent dans un contexte immobilier instable
Dans un contexte immobilier incertain, Advenis REIM tend à maintenir un niveau d’exigence élevé. Cette ambition se traduit par la maîtrise de toute la chaîne de valeur immobilière, notamment en ce qui concerne le secteur des bureaux.
La société de gestion s’engage également en faveur de l’environnement en intégrant les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance). Elle se distingue par sa stratégie d'investissement orienté vers l’outre-Rhin qui lui permet de naviguer dans un climat économique changeant.
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