Edmond de Rothschild Europa, plus communément appelée EdR Europa, poursuit son expansion aux Pays-Bas. Après un premier investissement à Surhuisterveen, au nord du pays, au début du mois de septembre, la nouvelle SCPI de la société de gestion Edmond de Rothschild, s’installe désormais à Waalwijk, une ville située près de Rotterdam et Eindhoven, au sud des Pays-Bas.
Le nouvel actif, acquis pour 5,9 millions d’euros, est un bâtiment de près de 6.000 m², entièrement loué à Dutch Bakery, un acteur majeur du marché de la boulangerie néerlandaise depuis 1936. Ce bail de longue durée, qui court jusqu’en 2034, assure une stabilité locative et un rendement sécurisé pour la SCPI qui ambitionne de faire partie des meilleures SCPI.
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EdR Europa montre un intérêt croissant pour le marché néerlandais
Cette acquisition, qui n’est donc pas la première aux Pays-Bas, souligne l’engagement marqué de la SCPI Edr Europa pour la branche néerlandaise. Plusieurs raisons expliquent cette stratégie.
Le marché logistique des Pays-Bas se caractérise par une demande en forte croissance, associée à une offre limitée. Cela se traduit par des rendements locatifs élevés. De plus, l’expansion du e-commerce a intensifié le besoin en centres de distribution et en entrepôts, incitant la région à innover dans le domaine des infrastructures logistiques et des bâtiments d’activités. Cette dynamique favorable repose sur une position géographique stratégique. En effet, les Pays-Bas abritent le port de Rotterdam, le plus grand d’Europe, soutenu par l’aéroport de Schiphol à Amsterdam, quatrième plus grand aéroport européen.
Un rendement prévisionnel à la hausse pour la SCPI EdR Europa
Cette combinaison d’infrastructures de premier plan rend le marché logistique néerlandais particulièrement attractif, justifiant pleinement l’intérêt de la SCPI Edr Europa pour cette région.
C’est dans ce contexte favorable que EdR Europa, identifiée comme une SCPI internationale, déploie sa stratégie d’investissement. En effet, en tirant parti du climat inflationniste, d’une approche rigoureuse et d’une prise de risque maîtrisée, Edr Europa parvient à renforcer ses perspectives de rendement. Initialement prévue pour afficher un Taux de Distribution (TD) proche de 7%, la SCPI a revu ses prévisions à la hausse et anticipe désormais un TD non garanti de 8% à l’issue de l’année 2024.
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