Une performance solide pour la SCPI Edmond de Rothschild Europa au premier trimestre 2025
La SCPI Edmond de Rothschild Europa gérée par la société de gestion Edmond de Rothschild REIM a enregistré une collecte de 6,2 millions d’euros au cours du premier trimestre 2025, portant ainsi sa capitalisation totale à 26 millions d’euros. Cette progression témoigne d’un intérêt marqué de la part des investisseurs pour cette société civile de placement immobilier à l’ADN paneuropéen. Ce dynamisme de collecte traduit non seulement la confiance des épargnants, mais aussi l’attractivité de la stratégie d’investissement déployée par les équipes de gestion.
Sur le plan de la performance, un second dividende a été versé au cours de la période. Il s’élève à 4,03 euros brut de fiscalité par part en pleine jouissance. Cette rémunération, conjuguée à une allocation d’actifs rigoureuse, reflète la volonté de la SCPI Edmond de Rothschild Europa de générer des revenus stables pour ses associés, tout en poursuivant une politique d’acquisitions sélective à l’échelle européenne.
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Des acquisitions ciblées renforçant la dimension paneuropéenne du portefeuille
Durant ce premier trimestre, deux nouvelles acquisitions sont venues enrichir le portefeuille de la SCPI paneuropéenne Edmond de Rothschild Europa. En France, un actif logistique de 13.682 m2 a été acquis à Chasseneuil-du-Poitou. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un bail ferme de 12 ans avec un locataire unique, un acteur mondialement reconnu dans son secteur. Cette opération renforce la présence de la SCPI sur le segment de la logistique, un secteur en forte croissance.
Par ailleurs, un immeuble de bureaux de 1.833 m2 a été acquis à Delft, aux Pays-Bas. Situé au cœur d’un parc d’affaires spécialisé dans l’innovation, ce bien est entièrement loué à une entreprise qui confirme son implantation par la signature d’un bail ferme de 10 ans. À ces opérations s’ajoute l’acquisition définitive en avril 2025 d’un immeuble d’activités également situé aux Pays-Bas, déjà sécurisé lors du trimestre.
La stratégie d’investissement de la SCPI Edmond de Rothschild Europa s’inscrit résolument dans une logique de diversification géographique et sectorielle. Le portefeuille actuel se compose à 67% d’actifs situés aux Pays-Bas, 21% en Allemagne et 12% en France. D’un point de vue sectoriel, la répartition s’établit à 55% pour la logistique, 28% pour les locaux d’activités et 17% pour les bureaux. Ce portefeuille affiche un taux d’occupation de 100% et une durée ferme moyenne des baux proche de 11 ans, illustrant la robustesse et la stabilité des actifs détenus. Grâce à ces performances, la SCPI s'inscrit en haut du classement des meilleures SCPI du marché.
Grâce à cette stratégie disciplinée et à une sélection rigoureuse des investissements, la SCPI Edmond de Rothschild Europa continue de consolider sa position comme véhicule d’épargne immobilière à vocation européenne, offrant une exposition équilibrée et résiliente aux grandes tendances du marché immobilier tertiaire.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Edmond de Rothschild Europa.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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