Une consolidation du portefeuille

La SCPI Corum USA poursuit son développement sur le marché immobilier américain avec une hausse progressive du capital. Au quatrième trimestre 2025, la SCPI affiche une activité caractérisée par la montée en puissance des loyers encaissés. Dans un contexte de création récente, les indicateurs observés traduisent une phase de consolidation.

Sur le plan des performances, la SCPI de Corum L'Epargne enregistre pour l’année 2025 un taux de distribution de 7,7%. Le dividende brut annuel s’élève à 15,40€ par part, tandis que le dividende brut du quatrième trimestre atteint 2,96€ par part. Les loyers encaissés représentent un montant de 2,8 millions d’euros. La capitalisation de la SCPI Corum USA atteint également 65 millions d’euros à la fin de l’année 2025. Ces indicateurs permettent à la SCPI de faire partie des meilleures SCPI.

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Un positionnement différent au sein de la société de gestion Corum L'Epargne

L’un des principaux éléments de différence de Corum USA avec ses SCPI soeurs réside dans la composition de son patrimoine. À la fin du quatrième trimestre 2025, le portefeuille immobilier se compose de trois immeubles situés exclusivement aux États-Unis, pour une surface totale de 7.353 m². Le taux d’occupation financier atteint 100%, ce qui constitue un indicateur de solidité locative dans un marché souvent exposé à des cycles contrastés.

La durée moyenne résiduelle des baux s’établit à 9,69 années, offrant une visibilité sur les flux locatifs à long terme. Cette caractéristique contribue à la stabilité des revenus potentiels, tout en limitant l’exposition aux rotations locatives fréquentes. La répartition met en avant une orientation vers des activités résilientes, avec 68% dans le secteur de la santé et 32% dans le commerce.

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Article écrit par Aurore DUCLAYE Rédactrice Web Linkedin

Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de jeune journaliste chez France Scpi en tant que Rédactrice Web.

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