La SCPI Comète commence l'année 2024 par une note positive. Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion Alderan, elle a récemment distribué à ses associés un dividende fixé à 6,25 euros par part au premier trimestre de l’année 2024. Cette distribution correspond à un rendement annuel de 10%. Cette jeune SCPI révèle une gestion efficace de son portefeuille mise en place par sa société de gestion Alderan.

Lancée en 2023, Comète est le deuxième véhicule d’investissement de la société de gestion Alderan. Récemment créée, elle n'affiche pas pour l’instant un Taux de Distribution. Néanmoins, cette SCPI diversifiée ambitionne d’afficher un rendement élevé de 7% pour l’année 2024. Les épargnants peuvent réaliser une simulation SCPI afin de choisir l’un des véhicules correspondant à leurs objectifs d’investissement.

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La SCPI Comète adopte une stratégie d'investissement diversifiée

La SCPI Comète adopte une stratégie d’investissement opportuniste en ciblant des actifs diversifiés. En effet, la SCPI européenne souhaite détenir des bureaux, des commerces, des locaux d’activité ainsi que des entrepôts. Elle a l’ambition d’investir uniquement dans des biens immobiliers situés à l’étranger notamment en :

Islande,
Monaco,
Norvège,
Serbie,
Suisse,
Andorre,
Australie et
Nouvelle-Zélande.

Cette diversification géographique permet à ses associés de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. En effet, les revenus provenant de l’étranger permettent aux épargnants d’être exonérés des prélèvements sociaux établis à 17,2%.

Première acquisition de la SCPI Comète en 2024

Cette nouvelle SCPI a pour objectif de réaliser des acquisitions lui permettant de bénéficier de rendements attractifs. Au début de l’année 2024, elle a investi dans un local d’activité à usage de sport en Espagne pour un montant de 4 millions d’euros. Cette opération a été réalisée dans le cadre d’un sale and leaseback dans lequel, le locataire vend son bien tout en continuant d’occuper les locaux. A travers cette nouvelle acquisition, la SCPI internationale tend à fidéliser ses locataires. Pour cet actif, elle a signé un bail commercial avec un acteur de référence dans le domaine du sport, pour une durée ferme de 14 ans. Ainsi la SCPI assure une stabilité locative sur le long terme.

Pour acquérir des parts dans la SCPI Comète, le montant minimum d’investissement s’élève à 5000 euros correspondant à 20 parts dont le prix de souscription est fixé à 250 euros.

En savoir plus sur la SCPI Comète :