Recevoir le Guide des SCPI
RECEVOIR LE GUIDE DES SCPI
Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

* Champ obligatoire. France SCPI respecte votre vie privée et n'utilise vos données personnelles que pour vous fournir les services demandés. Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment, comme expliqué dans notre Politique de confidentialité. En soumettant le formulaire, vous autorisez France SCPI à stocker et traiter vos données personnelles pour vous fournir le contenu demandé.
Amundi baisse une nouvelle fois le prix de part de ses SCPI

Fondée en 1979 puis rattachée au Groupe Amundi en 2010, la société de gestion Amundi Immobilier prend la décision de diminuer les prix de parts de ses SCPI Edissimmo, Rivoli Avenir Patrimoine et Génépierre. Ces baisses des prix de souscription sont réalisées dans un contexte de marché défavorable aux valorisations immobilières.

La société de gestion Amundi Immobilier avait pris la décision de modifier leurs prix de parts de la SCPI Edissimmo suite au contexte inflationniste débuté en 2022. Cette baisse des valeurs était liée à l'évolution extrêmement rapide des taux des banques centrales. Une valorisation qui a continué d'augmenter au 2ème semestre 2023, entraînant des diminution de volume de transactions de plus de 50% sur le marché de l’immobilier.

Ainsi sur la base des expertises réalisées au 31/12/2023, la valeur des patrimoines immobiliers de ses SCPI Edissimmo, Rivoli Avenir Patrimoine et Génépierre a baissé respectivement de -6,4%, -6,7% et -6,7%. Amundi Immobilier a donc décidé de fixer le nouveau prix de souscription des SCPI :

Téléchargez notre guide des SCPI

Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.

Un contexte de marché défavorable aux valorisations immobilières

En juillet dernier, Amundi Immobilier avait pris la décision de modifier le prix de souscription de la SCPI Edissimmo afin de tenir compte de la baisse des valeurs immobilières en 2022 et au 1er semestre 2023. Cette baisse des valeurs était liée à la hausse importante et extrêmement rapide des taux des banques centrales mise en place afin de juguler l’inflation.

Au 2ème semestre 2023, les taux ont continué d’augmenter, et le taux de l’OAT 10 ans a atteint ainsi son plus haut au mois d’octobre. Dans ce contexte, les valeurs immobilières ont continué à s’ajuster à la baisse, et le marché de l’investissement immobilier a affiché des volumes de transactions plus de 50% inférieurs à ceux enregistrés en 2022.

Prévisions de dsitribution 2024

Il est à noter toutefois que les revenus locatifs des immeubles détenus ne sont pas affectés par ces ajustements de valeur qui ne font que refléter la hausse brutale des taux d’intérêt. Les dividendes versés par les 3 SCPI en 2023 ont été identiques à ceux versés en 2022. Il faudrat néanmoins rester vigilant pour voir si d'autres baisses ne sont pas à opérer.

Prenez rendez-vous en ligne

L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.

Paul Bourdois
Article écrit par Paul BOURDOIS Cofondateur Linkedin

Titulaire d'un Master Audit - Contrôle de Gestion depuis 2008, Paul Bourdois travaille comme consultant pendant plusieurs années au sein de la gestion privée du Groupe AXA. Il se spécialise dans la SCPI et cofonde France SCPI en 2015 avec...

Tous ses articles

Articles récents