Les SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces, qui avaient acquis un bien immobilier en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) en 2019, ont récemment vendu un commerce situé à Rueil Malmaison (92) dans des conditions avantageuses. Le local, loué à un laboratoire d'analyse médicale, a été acheté par ce dernier, séduit par l'emplacement.
Selon le communiqué d'Altixia, la société de gestion à l'origine des SCPI, cette transaction a engendré une plus-value pour Altixia Cadence XII et Altixia Commerces. Une partie de ces gains sera redistribuée aux associés des SCPI. En 2023, ces deux fonds d’investissement ont respectivement affiché un Taux de Distribution particulièrement attractifs, avec des rendements de 5,60% et de 5,31%. Avant d’investir en SCPI, les épargnants doivent considérer l'ensemble des critères qui composent un véhicule d’investissement et peuvent réaliser une simulation de SCPI.
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Une plus-value intéressante pour les SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces
Le local, qui a été cédé dans le cadre d’une vente utilisateur, est intégré à un complexe immobilier dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce site, qui couvre 17 hectares, abrite 5.500 habitations, ainsi que des espaces de bureaux et des installations publiques. L'investissement dans ce bien immobilier, s'élevant à environ 5,5 millions d'euros, était destiné à générer un rendement de 6,9%.
Le complexe inclut également 7 commerces répartis sur une superficie de 1.218 m². L'accès au site est facilité par une excellente desserte, comprenant un parking public et une liaison directe avec Paris via la ligne 15 du réseau de transports en commun.
Des stratégie différentes pour les SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces
Les SCPI, dirigées par la société de gestion Altixia, appliquent des approches d'investissement distinctes. Altixia Cadence XII élargit son portefeuille en investissant dans une variété d'actifs, comme des espaces de bureaux, des commerces, et de logistiques.
De son côté, Altixia Commerces se concentre exclusivement sur les biens immobiliers commerciaux, tirant parti de la diversité du secteur pour enrichir son portefeuille d'investissements.
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