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Une nouvelle acquisition pour la SCPI Iroko ZEN en Espagne

Née en fin d’année 2020 avec la volonté d’investir en France et en Europe, la SCPI Iroko ZEN poursuit sa stratégie avec une nouvelle acquisition en Espagne, plus précisément dans le quartier central des affaires de Madrid.

Un nouvel actif à Madrid pour la SCPI Iroko ZEN

Iroko ZEN fait partie des plus jeunes SCPI sur le marché. Elle s’est d’abord distinguée au moment de son lancement en affichant 0% de frais de souscription, remettant ainsi en cause tout le modèle de distribution des SCPI. À peine une année après sa création, elle devient la SCPI proposant le meilleur taux de distribution de 7,10%.

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À la fin du premier trimestre 2021, la SCPI Iroko Zen avait déjà réalisé l'acquisition de 3 biens dont une crèche située dans la ville à très fort potentiel de Pantin. Depuis, elle poursuit le développement de son patrimoine immobilier, et plus précisément en Espagne. Après deux investissements réussis à Barcelone et à Aviles, Iroko achète en mars 2022 un nouvel actif en plein centre de Madrid. Il s’agit de bureaux récemment rénovés d’une surface totale de 780m². L’immeuble se situe au cœur de la capitale espagnole où se trouvent de nombreux sièges sociaux, des centres commerciaux et un pôle d’échanges de transports en commun. Il dispose également de 6 parkings en sous-sol.

Pour la SCPI, ce bien constitue sa 20ème acquisition et la 4ème en Europe. Grâce à son excellente localisation, la qualité du bâtiment et celle du locataire, ces bureaux répondent complètement à la stratégie d’acquisition d'Iroko ZEN.

Le rendement attendu pour cet investissement

Ce nouveau bien ajouté au patrimoine d’Iroko ZEN est entièrement occupé par un locataire étatique : le Ministère de l’Inclusion, de la Sécurité Sociale et des Migrations. Ce dernier s’est engagé à louer les bureaux pendant une durée de 5 ans pendant lesquelles le revenu locatif estimé est supérieur à 200 000€ par an. À condition que les loyers soient payés, la SCPI se projette sur un taux de rendement de 5% (non garanti).

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