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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI
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Idées de placement financier avec 300€ d'épargne

Que faire lorsqu'on arrive à épargner 300€ / mois sur ses revenus ? France SCPI vous donne des idées qui peuvent correspondre à vos objectifs de placements.

Avec 300€ par mois d’épargne, vous avez certainement l’impression de n’intéresser aucune banque. C’est peut-être parce que votre conseiller bancaire n’est pas encore au courant que vous êtes désormais son client. Le seul que cela intéresse (et à qui vous demandez donc), c’est votre ami qui se fait un point d’honneur à partager tout ce qu’il a lu sur un site promettant de devenir riche en 4 leçons. Alors France SCPI vous partage un condensé des placements possibles si vous avez 300€ d’épargne mensuelle.

Placer son épargne sur un livret bancaire

C’est le placement le plus connu en France. Tout le monde l’utilise et parfois même sans le savoir. Vous pouvez tout à fait mettre en place un prélèvement automatique de votre compte courant. Plusieurs types de livrets s’offrent à vous parmi lesquels Livret A, Livret de Développement Durable et Solidaire (LDDS), Livret Epargne Populaire (LEP). Ces livrets constituent une épargne à court terme extrêmement liquide. Évidemment, la contrepartie est un rendement faible puisque ces livrets vous rapportent aux alentours d’1% annuel. A peine plus que l’inflation (voire moins).

En plus de ces livrets, il existe également l’épargne logement qui rémunère quasiment autant si ce n’est que votre argent est bloqué. Attention, ces PEL ou Plan d’Epargne Logement sont de moins en moins attractifs au fur et à mesure des années.

Investir dans un contrat d'assurance vie

L’assurance-vie fait également partie du paysage franco-financier. Et pour cause, il a longtemps été un de ceux qui rémunérait le mieux les particuliers. Pour schématiser, l’assurance vie est une enveloppe dans laquelle vous trouverez différents types de supports. Le plus courant d’entre eux est le fameux Fonds Euros qui peut garantir une partie du capital. Mais attention, le rendement du fonds euro connaît depuis quelques années une forte baisse. Le rendement servi pour ce genre de fonds est maintenant de 1 à 2%. Méfiez-vous également des frais d’entrée qui peuvent être importants suivant les contrats. Avec cette enveloppe, l’argent placé n’est pas bloqué mais supporte une fiscalité en cas de retrait. Celle-ci est dégressive et il faut généralement attendre quelques années avant qu’elle soit avantageuse.

Boursicoter via un PEA ou un comptes-titres

Vous pouvez également placer votre épargne mensuelle sur un PEA - Plan d’Epargne en Actions ou un compte titres. Ces deux enveloppes, qui ont chacune leurs particularités fiscales, permettent aux investisseurs d’acquérir des actions ou des SICAV. L’avantage des actions est évidemment le fort gain potentiel. Par exemple, en plaçant 1€ sur une action L’Oréal en 1987, vous auriez aujourd’hui 7 373€. Là-encore, cette plus-value n’est pas garantie. Pire encore, vous pouvez réaliser de fortes moins-values. Durant certaines périodes, les investisseurs ont pu perdre jusqu’à 50% de leur mise. Par ailleurs, ce genre de placement nécessite un minimum de temps : Il vous faut arbitrer les titres, en acheter, en vendre, etc. La solution reste de déléguer la gestion de ces titres avec des risques d’avoir beaucoup de frais pour une performance réduite.

Acheter des parts de SCPI

La SCPI pour Société Civile de Placements Immobiliers, est un placement moins connu que les précédents qui permet d’investir dans l’immobilier sans avoir à gérer les travaux ou les locataires. Et l'un des principaux avantages est que ce placement est accessible à partir de 200€. Cette classe d’actif permet d’obtenir un rendement annuel de 6,29% en moyenne depuis 30 ans. On pourrait presque dire que la SCPI, c’est l’avantage de l’immobilier sans les inconvénients. Nous disons « presque » car les risques ne sont pas inexistants. Ils sont les mêmes que dans l’immobilier classique : aucune garantie ni sur le rendement, ni sur le capital investi et l’investissement peut ne pas être liquide.

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Quelques questions fréquentes

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