Au deuxième trimestre 2026, la SCPI Vitality poursuit le déploiement de sa stratégie spécialisée dans l’immobilier lié au sport et au bien-être. Au 30 juin 2026, le véhicule de ClubFunding AM affiche une collecte totale de 6,2 millions d’euros et compte 33.791 parts. Sur le trimestre, la collecte nette progresse de 190.200 euros, tandis que 15 nouvelles souscriptions sont enregistrées. Aucune demande de retrait n’est recensée à cette date.
La SCPI Vitality conserve par ailleurs un objectif de distribution de 6%, un niveau qui reste indicatif et ne constitue pas une garantie de performance future. L’activité du trimestre est surtout marquée par la poursuite du développement du patrimoine en Espagne et par la gestion des opportunités d’investissement identifiées. Dans un marché où les épargnants peuvent comparer les meilleures SCPI selon leur stratégie et leurs caractéristiques, Vitality se démarque par son positionnement spécialisé sur les actifs liés au sport et au bien-être
Vitality renforce son patrimoine immobilier en Espagne
Le patrimoine de Vitality compte au 30 juin 2026 plusieurs actifs espagnols consacrés au sport et au bien-être. Parmi eux figure un commerce situé à León, acquis en décembre 2024 pour 2,80 millions d’euros. Loué à Basic-Fit, cet actif de 1.859 m² est valorisé à 2,98 millions d’euros au 30 juin 2026. Le bail présente alors une durée résiduelle de 10,25 ans.
La SCPI détient également un deuxième actif exploité par Basic-Fit à Torrejón de Ardoz, près de Madrid. Acquis en juillet 2025 pour 1,78 million d’euros, cet ensemble de 1.138 m² est valorisé à 1,8 million d’euros à la fin du deuxième trimestre 2026.
L’activité récente de la SCPI Vitality est également illustrée par l’intégration au patrimoine d’un actif situé à Gijón, dans les Asturies. Acquis le 17 mars 2026 pour 525.000 euros, ce local commercial d’environ 962 m² est loué à Synergym, enseigne espagnole spécialisée dans le fitness. Au 30 juin, sa valeur atteint 540.000 euros et son bail affiche une durée résiduelle de 8,35 ans.
Ces différents investissements traduisent une orientation géographique actuellement concentrée sur l’Espagne, tout en maintenant une spécialisation sur des actifs directement liés à l’activité sportive.
Une opération abandonnée à Saragosse au deuxième trimestre
Le deuxième trimestre 2026 est aussi marqué par l’abandon d’une acquisition envisagée à Saragosse. Vitality était entrée en exclusivité pour l’achat d’un actif commercial de 1.124 m² loué à Synergym, pour un prix prévu de 1,125 million d’euros. L’opération devait initialement être finalisée le 30 juillet 2026.
Cette acquisition restait toutefois conditionnée à la réalisation de travaux avant la fin du premier semestre. Une autorisation administrative obtenue tardivement a repoussé leur démarrage à la fin du mois de juin. Face au manque de visibilité concernant leur achèvement, la société de gestion a finalement décidé de récupérer le dépôt de garantie et de ne pas poursuivre l'opération.
Cette décision illustre la sélectivité appliquée dans le déploiement de la collecte de la SCPI Vitality. La société de gestion indique continuer à étudier plusieurs opportunités afin de diversifier progressivement le portefeuille, aussi bien sur le plan géographique que par typologie d’actifs. Au terme du deuxième trimestre 2026, Vitality poursuit ainsi la constitution de son patrimoine autour du sport et du bien-être, tout en adaptant ses investissements aux conditions rencontrées sur le marché immobilier européen.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2e trimestre 2026 de la SCPI Vitality.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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