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Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI

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La SCPI Vendôme Régions vise les actifs commerciaux

En 2023, Vendôme Régions a diversifié son immobilier, favorisant le commerce et réduisant les bureaux. La valeur de reconstitution a légèrement baissé, mais une gestion prudente et une forte collecte de capitaux ont renforcé la performance, avec un taux de distribution en hausse.

Stratégie de diversification et acquisition de Vendôme Régions

Pour le compte de sa SCPI Vendôme Régions, la société de gestion Norma Capital a marqué l'année par une stratégie de diversification ambitieuse, réduisant significativement la part des bureaux dans son portefeuille immobilier. La sélection d'actifs immobiliers à valeur sûre a orienté les acquisitions vers des ensembles immobiliers commerciaux, notamment des retail parks situés dans les zones les plus prisées de France. Avec une enveloppe d'investissement conséquente de 60 millions d'euros en fin d'année, la SCPI diversifiée se positionne avantageusement pour exploiter de nouvelles opportunités de marché, peu concurrencées à l'achat. L'objectif est également de renforcer le portefeuille avec des ensembles de bureaux bien situés, anticipant une amélioration des taux d'occupation et un cycle de valeur positive pour les meilleurs emplacements.

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Performance et perspectives de SCPI Vendôme Régions

La valeur de reconstitution de la SCPI ISR a connu une légère baisse de 3,5% en 2023, passant de 709€ à 685€, une évolution justifiée dans le contexte actuel mais atténuée par une gestion prudente. L'approche stratégique a consisté à acquérir des actifs diversifiés et à maintenir une marge entre la valeur de souscription et la valeur de reconstitution, avec pour but la préservation de la valorisation de l'épargne des associés. Malgré les perturbations du marché, la relation de proximité maintenue avec les associés a favorisé une collecte de capitaux dynamique, attirant 5045 nouveaux associés et près de 220 millions d'euros de nouvelles souscriptions en 2023. Cette année a également vu une augmentation du taux de distribution à 6.01%, reflétant la solidité et la performance de l'épargne, notamment pour les associés de longue date de Vendôme Régions, qui bénéficient d'un taux de 6.50% sur leur valeur d'achat.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Vendôme Régions.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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