SCPI Vendôme Régions : Une stratégie d’investissement au cœur des territoires dynamiques
La SCPI Vendôme Régions se distingue par une stratégie d’investissement centrée sur les territoires français en pleine croissance démographique et économique. Grâce à une sélection rigoureuse d’actifs situés dans des bassins d’emplois dynamiques, principalement dans le Grand Ouest et la moitié Sud de la France, Vendôme Régions s’affirme comme un acteur important du marché des SCPI.
En ce troisième trimestre 2024, plusieurs acquisitions stratégiques ont consolidé son portefeuille immobilier, notamment à Marseille, Nice et Rennes, avec des actifs qui allient emplacement privilégié et qualité architecturale. Ces investissements confirment l’ambition de Vendôme Régions d’être un moteur de développement local tout en assurant des rendements attractifs pour ses investisseurs.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Des acquisitions stratégiques pour renforcer son portefeuille immobilier
La SCPI Vendôme Régions, administrée par la société de gestion Norma Capital, se dirige vers des actifs emblématiques et bien positionnés dans des quartiers stratégiques. À Marseille, c’est un ensemble immobilier art déco situé sur le quai de la Joliette, face au troisième port de la Méditerranée, qui a été acquis. Ce bien bénéficie d’une localisation idéale dans un quartier central des affaires en plein essor, assurant un fort potentiel locatif.
À Nice, l’investissement s’oriente vers un édifice haussmannien en pierre de taille, situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la gare. Ce type d’actif combine charme architectural et praticité, répondant à la demande croissante des entreprises pour des espaces prestigieux et accessibles.
Rennes, autre pôle stratégique, accueille une acquisition en hypercentre : un hôtel classé des années 1930, qui abrite une surface commerciale de 1.350 m², actuellement occupée par Uniqlo. Cet actif offre une excellente visibilité et attire une clientèle diversifiée, consolidant ainsi la présence de la SCPI dans les villes à forte attractivité économique.
Un autre investissement stratégique situé en Île-de-France
La SCPI Vendôme Régions ne limite pas ses acquisitions aux grandes métropoles régionales. En Île-de-France, un actif de 5.469 m² situé à Champigny-sur-Marne a fait l’objet d’une promesse d’achat. Ce bien, situé à proximité de la gare RER A, se trouve au sein d’un programme immobilier mixte comprenant une résidence étudiante de 270 logements et un parking souterrain. Cette localisation stratégique garantit une accessibilité et une multiplicité de locataires, avec des enseignes reconnues telles qu’Intermarché, Matmut et Zeeman, ainsi qu’un pôle médical regroupant pharmacie, centre dentaire et laboratoire d’analyses.
Outre sa vocation commerciale et de santé, ce bien immobilier bénéficiera d'un potentiel constructible de 3.000 m², permettant d’envisager des aménagements résidentiels futurs. Cet investissement s’inscrit dans la volonté de Vendôme Régions de diversifier son portefeuille tout en générant des revenus pérennes grâce à des locataires solides et variés.
Une performance solide et des perspectives prometteuses
Avec un taux de distribution de 6% en 2023 cette SCPI se situe dans le classement des meilleures SCPI. Elle espère atteindre un rendement de 5,70% (non garanti) à l'issue de l'année 2024.
Par ailleurs, la SCPI Vendôme Régions concilie rendement attractif et gestion prudente de ses actifs. Son portefeuille diversifié se compose de 160 immeubles, accueillant 379 locataires répartis sur des bureaux (51%), des commerces (34%) et des activités diverses (15%).
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Vendôme Régions.
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