La SCPI Urban Coeur Commerce se dirige vers un nouvel actif de commerce à Nancy. L’immeuble, acquis pour un montant de 1,8 million d'euros, se situe au 16 rue Grand Haguenauer, en plein centre-ville. Cet emplacement permet à l’immeuble de bénéficier d’un flux important de visiteurs.
Avec cette acquisition, la SCPI de rendement, qui en a d’ailleurs fait son nom, affirme son étiquette d’investir dans des actifs de commerce au cœur des centre-villes. Le bien est loué à Basic Fit, célèbre chaîne de salle de sport pour un bail ferme 6/9/10. Cette acquisition, pilotée par la société de gestion Urban Premium, pourrait permettre à Urban Coeur Commerce d’élever ses performances et de se hisser dans le classement des meilleures SCPI.
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Un positionnement dans la ville aux portes d’or
Connue comme l’ancienne capitale du duché de Lorraine, Nancy est entourée par d’autres villes importantes telles que Metz, Strasbourg ou Épinal. Cette situation géographique favorise les échanges économiques et commerciaux, permettant à Nancy d’occuper une place stratégique dans le Grand Est. Surnommée la ville aux portes d’or, Nancy abrite la Place Stanislas, monument classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Aujourd’hui considérée comme une ville universitaire, Nancy accueille près de 50.000 étudiants chaque année. Une population jeune dont les besoins favorisent l’essor de commerces de proximité. La ville s’impose ainsi comme un emplacement idéal pour l’implantation de magasins.
Un locataire en croissance
Acteur majeur du fitness en France, Basic Fit compte à ce jour :
- plus de 800 clubs à travers le pays,
- plus de 1.400 clubs en Europe,
- plus de 3 millions d’abonnés, dont plus de 1,5 million en France.
En 2024, le géant du sport a vu son chiffre d'affaires dépasser les 1,2 milliard d’euros. La solidité financière de Basic Fit et la durée du bail offrent à Urban Coeur Commerce la possibilité de percevoir des revenus locatifs stables.
Les clubs Basic-Fit attirent une clientèle jeune et active, souvent installée dans les métropoles. Cette acquisition s’aligne ainsi avec la stratégie d’investissement de la SCPI axée sur les commerces et les zones à fort potentiel. Ainsi ce locataire solide permet à la SCPI d’allier diversification et performance à long terme dans la gestion de son patrimoine.
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