Investir au cœur des métropoles régionales les plus dynamiques, au plus près des commerces de proximité, tel est le pari d'Urban Coeur Commerce. En ce mois de septembre 2026, la SCPI se montre à nouveau active sur le marché de l'investissement avec l'acquisition d'un local commercial loué à Cerise & Potiron, aux Docks de Vaise à Lyon. Ce bien d'une superficie de près de 220 m² bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa vitrine en angle de 12 mètres, ainsi que son parking.
En ciblant des emplacements stratégiques au pied des immeubles, la SCPI d'Urban Premium mise sur des actifs résilients, portés par des enseignes de qualité qui répondent aux nouveaux usages des citadins. Avec un investissement d’environ 880.000 euros, cette acquisition devrait faire ressortir un rendement supérieur à 7,50%. Une performance qui permet à Urban Coeur Commerce de se positionner au milieu du classement des meilleures SCPI.
Cerise & Potiron, le primeur de proximité haute gamme
En investisant dans cet actif, la SCPI met la main sur un locataire aux fortes solidités financières. Fondée en 1986 dans la région lyonnaise, l'entreprise Cerise & Potiron est une enseigne de distribution spécialisée dans la vente de produits locaux et frais. Son réseau compte à ce jour, une cinquantaine de magasins dans la région Rhône Alpes.
Sur le plan économique, l’entreprise emploie entre 200 et 250 salariés et réalise un chiffre d’affaires annuel estimé entre 35 et 45 millions d’euros en 2024. Son activité est orientée vers la commercialisation de produits frais, le sourcing en circuit court et l'offre de produits locaux.
Urban Cœur Commerce s'implante aux Docks de Vaise
L'actif acquis se situe dans un environnement en pleine transformation. Il est implanté au 84 rue des Docks, au rez-de-chaussée de l’immeuble « Jardin sur Saône ». Anciennement au cœur de l’activité industrielle du 9ᵉ arrondissement de Lyon, le quartier des Docks de Vaise connaît aujourd’hui une renaissance, notamment grâce à la Saône. Le secteur des Docks de Vaise a progressivement transformé ses anciens terrains portuaires en un pôle économique, tertiaire et numérique. L’architecture contemporaine y côtoie harmonieusement les anciennes façades industrielles, témoignant du renouveau de ce quartier emblématique de la métropole lyonnaise.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier en plein essor, le magasin s’inscrit ainsi dans un environnement à la fois dynamique et attractif. Très prisé par les entreprises comme Orange, les agences créatives telles que Havas Paris et les écoles supérieures comme IPSA (Ingénieurs Aéronautique et Spatial Lyon) offrent un cadre de travail et de vie moderne enrichi par la proximité du fleuve. Animé par les salariés et les étudiants tout au long de la journée, ce quartier offre de nouvelles perspectives de performances pour la SCPI Urban Coeur Commerce.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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