La société de gestion ClubFunding AM annonce une nouvelle étape sur son site pour sa SCPI Vitality, dédiée aux investissements dans les secteurs du sport et du bien-être. Fidèle à sa stratégie, la SCPI vient en effet d’acquérir un nouvel actif de plus de 1.100 m² : une salle louée à l’enseigne Basic-Fit. Il s’agit de la deuxième acquisition réalisée depuis le lancement de Vitality.
Positionnée comme l’une des SCPI les plus innovantes de 2024, Vitality s’inscrit sur un segment encore largement inexploité par la pierre papier : le bien-être et le sport, un segment encore largement inexploité par la pierre-papier.
La SCPI Vitality cible d’ailleurs un rendement annuel de 6%. Cependant, elle n’affiche pas encore de rendement, elle ne se place donc pas dans le classement des meilleures SCPI.
Pierre-Alexandre Duc, Directeur Général de ClubFunding AM, souligne : « Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI Vitality confirme sa dynamique d’investissement en Espagne. En s’appuyant sur un locataire solide comme Basic-Fit et une implantation dans une zone en forte croissance, nous renforçons la visibilité et la durabilité du portefeuille, tout en soutenant l’objectif de performance pour nos investisseurs. »
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Une implantation clé en Espagne, première étape d’une stratégie européenne
Le nouvel actif est implanté à Torrejón de Ardoz, à seulement 20 minutes de Madrid. Cette localisation répond à la vision paneuropéenne de Vitality, centrée sur des marchés résilients et porteurs.
La SCPI cible principalement les pays limitrophes de la France, notamment :
- l’Allemagne,
- la Belgique,
- l’Espagne et
- l’Italie.
Ces territoires bénéficient d’une forte dynamique dans le secteur du wellness. Cependant, à ce jour, 100% du patrimoine de la SCPI se situe en Espagne.
Un locataire solide qui sécurise les revenus de la SCPI
Le site est occupé par Basic-Fit, leader européen du fitness. Le groupe exploite l’actif dans le cadre d’un bail long terme, pour une durée résiduelle (WALB) de 7,5 ans. Et la durée moyenne pondérée des baux restants dans un portefeuille immobilier (WALT) est de 17,5 ans.
Avec désormais deux actifs en portefeuille, la SCPI Vitality affiche une WALB et une WALT moyenne de 11,18 ans. Ces long baux permettent à la SCPI de garantir des revenus stables et de limiter fortement le risque de vacance locative. De plus, un bien loué avec un bail long augmente la valeur des parts de la SCPI.
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