La SCPI Eden poursuit l’expansion de son portefeuille avec l’acquisition d’un centre de formation situé à Aberdeen, au nord-est en Écosse. Cet investissement, réalisé pour un montant de 8 millions d’euros, devrait servir un rendement acte en main supérieur à 9,55%.
Avec cet actif, la SCPI de la société de gestion Advenis REIM diversifie peu à peu son portefeuille. Lancée à la fin de l’année 2024, elle cible un taux de distribution supérieur à 6% (non garanti), espérant ainsi figurer en haut du classement des meilleures SCPI 2025. Bien que le rendement soit attractif pour les épargnants, il est important de rappeler qu’il ne s’appuie que sur des prévisions et peut fluctuer.
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L’actif au coeur d’un emplacement stratégique
Disposant d’une superficie de plus de 2.350 m2, le bien immobilier se situe dans une zone attractive dans la ville d’Aberdeen. Intitulée la “Silver City” en raison de ses bâtiments emblématiques construits en granit - roche plutonique à texture grenue - la ville d’Aberdeen se distingue par son riche patrimoine architectural. Avec plus de 224.000 habitants, elle est considérée comme étant la troisième ville d'Ecosse et bénéficie d’un fort dynamisme économique, porté par la transition énergétique et l’innovation technologique.
Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion, le bien immobilier est occupé par un centre de formation de Maersk Training UK Limited, filiale de Maersk, l’un des leaders mondiaux de la logistique et du transport maritime. Le locataire est engagé pour une période supérieure à 8 ans.
Une acquisition en ligne avec la stratégie de la SCPI
Cette nouvelle acquisition vient s’ajouter aux deux autres actifs déjà détenus par la SCPI Eden. En effet, ce fonds immobilier possède également d’un bien immobilier aux Pays-Bas ainsi qu’un immeuble de bureaux situé à Aberdeen au Royaume-Uni. Son portefeuille, actuellement composé de 3 actifs illustre la stratégie d’implantation de la SCPI à l’international.
Jean-François Chaury Directeur Général d’Advenis REIM souligne l’importance de cette nouvelle acquisition : « Eden continue de monter en puissance avec une opération ciblée et structurante dans une zone dont nous connaissons bien le potentiel. La connaissance fine du marché local et notre capacité à sécuriser rapidement des actifs de qualité nous permettent d’avancer ainsi rapidement, en ligne avec nos ambitions européennes. »
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